Direkt zum Inhalt
Logo von Vera Welker Makelaars

Boekelose Stoomblekerij 59

7548EE Enschede • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Dekkers Garantiemakelaars

€ 379.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.440

2 % Übertragungssteuer (€ 7.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.940

Kaufpreis /m²: € 3.912

Fotoalbum

Boekelose Stoomblekerij 59 Enschede
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern wonen in een historisch jasje? Dit hoekappartement in "Het Pakhuis" biedt het beste van beide werelden. Sfeervol en ruim appartement met prachtig groen uitzicht Ben je op zoek naar gelijkvloers wonen met karakter? Dan is dit comfortabele hoekappartement op de eerste verdieping van het rijksmonumentale appartementengebouw ‘Het Pakhuis’ wellicht precies wat je zoekt. Met een eigen parkeerplaats achter de slagboom én een inpandige berging geniet je hier van alle comfort. ‘Het Pakhuis’, een rijksmonument uit 1913, is ontworpen door architect J. Mink en in 2008/2009 met oog voor historie grondig gerenoveerd en getransformeerd. De appartementen zijn gesitueerd rondom een centrale hal. Het complex bestaat uit 32 unieke appartementen en twee bungalows. Het gebouw maakt deel uit van de karaktervolle wijk ‘De Bleekerij’ in Boekelo. Op deze locatie bevond zich vanaf 1888 de "Boekelosche Stoombleekerij", compleet met eigen spooremplacement. In 2008 is deze historische plek getransformeerd tot een moderne woonwijk, waarin industrieel erfgoed en nieuwbouw harmonieus samenkomen. Een hele fijne woonwijk, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum. Boekelo staat bekend om zijn zoutwinning, maar heeft veel meer te bieden. Denk aan de internationale paardensportwedstrijd ‘Military Boekelo’, de levendige dorpskern met gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrasjes en een wekelijkse markt op vrijdagochtend. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen op de nabijgelegen short-golfbaan (18 holes, par 54) en 9-holes golfbaan (par 29), terwijl het actieve verenigingsleven bijdraagt aan de levendigheid van het dorp. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: binnen 5 minuten rijdt u de A35 of de nieuwe N18 op. Toch is rust hier nooit ver weg; het prachtige buitengebied van Boekelo ligt op enkele minuten afstand en biedt talloze wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. En wie behoefte heeft aan stadse reuring, fietst in slechts 25 minuten naar hartje Enschede. Kortom: dit appartement combineert het comfort van nu met de charme van toen – in een unieke omgeving waar wonen echt genieten is. Entree & gebouw Toegang via de afgesloten centrale hal, voorzien van een video-intercomsysteem, brievenbussen, een trappenhuis en een lift. Indeling van het appartement Bij binnenkomst stap je in een royale hal met garderobe. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een duurzame PVC vloer, beschikt over een elektrische haard en stijlvolle op maat gemaakte kasten. Vanuit de woonkamer geniet je van een rustgevend uitzicht over de groene omgeving. Aangrenzend bevindt zich de (extra) eetkamer, die oorspronkelijk bedoeld is als tweede slaapkamer. De eetkamer biedt toegang tot een zonnig balkon en beschikt over een praktische studeer-/werkhoek met ingebouwde kastenwand. Keuken De open keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met granieten werkblad en beschikt over veel opbergruimte. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductie-kookplaat en afzuigkap. Badkamer & sanitair De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een wandcloset en een designradiator. Daarnaast is er een separaat (gasten)toilet in de hal. Slaapkamer & berging De ruime slaapkamer is voorzien van een schuif-/kastenwand. Er is een ruime inpandige berging met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden • Nieuwe cv-ketel (eigendom) en rookgasafvoer juni 2025. • Ruime (fietsen)berging op de begane grond • Eigen parkeerplaats op het bijbehorende (met slagboom afgesloten) terrein • Glasvezelaansluiting aanwezig • Maandelijkse servicekosten: € 169 • Voorzien van waterontharder Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte: 97 m² Inhoud wonen: 242 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: Geen label i.v.m. monumentenstatus Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule en niet- bewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Een eigen NVM-aankoopmakelaar kunnen we je aanbevelen. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 379.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.440

2 % Übertragungssteuer (€ 7.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.940

2,78%

Jährlich

%

€ 18.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
242 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7548

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.