Direkt zum Inhalt
Logo von EXTRA Makelaars Enschede

Brinkstraat 420

7541AW Enschede • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.873

Fotoalbum

Brinkstraat 420 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel leefruimte, een moderne afwerking én een heerlijke tuin? Dan is Brinkstraat 420 te Enschede precies wat je zoekt. Deze fijne woning, gelegen in de geliefde woonwijk ’t Hogeland, is in 2022 volledig gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de keuken, badkamer, het toilet, de vloer, het stucwerk en de kunststof kozijnen vernieuwd. Ook buiten is het genieten. In 2023 zijn zowel de voor als achtertuin vernieuwd. De onderhoudsvriendelijke voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en de achtertuin is sfeervol ingericht met meerdere terrassen, een extra berging én een prachtige overkapping met glazen schuifwanden. Daarnaast is er een eigen achterom via de zijkant van de woning. De woning is verder voorzien van twee airco’s (begane grond en master bedroom) en grotendeels isolerende beglazing. Kortom: een compleet en comfortabel huis waar je zó in kunt. Indeling Begane grond: Via de verzorgde en onderhoudsvriendelijke voortuin, met parkeergelegenheid op eigen terrein, bereik je de voordeur en stap je binnen in een nette entree met garderoberuimte, modern toilet, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de royale leefruimte. Direct valt de prachtige visgraatvloer op, die zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en volledig vernieuwd in 2022. Dankzij de uitbouw is hier een heerlijke leefkeuken ontstaan met volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. De praktische opstelling en het directe contact met de eetkamer maken dit een fijne plek om te koken en samen te komen. Via de openslaande deuren is er toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn de cv ketel, wasmachine en droger opgesteld en is er extra ruimte voor bijvoorbeeld een tweede koelkast of vriezer. Een praktische en functionele wasruimte met volop bergruimte. Via de openslaande deuren in de leefkeuken is er toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van dezelfde doorlopende vloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De master bedroom is extra comfortabel dankzij de aanwezige airconditioning. Ideaal tijdens warme zomerdagen. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met stortdouche en handdouche, een hangcloset, radiator en een m-odern wastafelmeubel met dubbele lades. Dankzij het raam is er bovendien prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische berging en de vlizotrap naar de tweede verdieping. Tuin: In 2023 zijn zowel de voor als achtertuin volledig vernieuwd, wat direct zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Strakke bestrating in combinatie met groenborders zorgt voor een prettige balans tussen groen en gemak. De achtertuin is sfeervol en doordacht ingericht met meerdere zitplekken. Dankzij de gunstige ligging is de tuin heerlijk zonnig, waardoor je op verschillende momenten van de dag kunt genieten van het buitenleven. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras, perfect voor lange zomeravonden aan de eettafel. Verderop in de tuin is een tweede terras met houten vlonder gerealiseerd, wat zorgt voor een speels effect en extra leefruimte buiten. Achter in de tuin staat een prachtige overkapping die is afgewerkt met hout en voorzien van glazen schuifwanden. Hierdoor kun je hier het hele jaar door comfortabel zitten. Aangrenzend bevindt zich een extra berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinmateriaal. De tuin beschikt daarnaast over een eigen achterom via de zijkant van de woning, wat zorgt voor extra gemak en bereikbaarheid. Een tuin die niet alleen fraai is aangelegd, maar ook echt een verlengstuk vormt van de woning. De woning is gelegen in de wijk ’t Hogeland en biedt het beste van twee werelden. Op loopafstand van de Lidl voor de dagelijkse boodschappen, op slechts enkele minuten fietsen van het bruisende centrum van Enschede én nabij het buitengebied waar je kunt genieten van rust en groen. Een ideale combinatie van comfort, levendigheid en ontspanning. EXTRA informatie: - Energielabel C. - De woning is voorzien van 3 slaapkamers. - Voorzien van 12 zonnepanelen - De woning is voorzien van twee airco’s: één op de begane grond en één in de master bedroom. - In 2022 is de gehele woning volledig gemoderniseerd, inclusief nieuw stucwerk, een nieuwe badkamer en toilet, een nieuwe vloer, keuken en kunststof kozijnen. - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing. - Aan de rand van de stad op een steenworpafstand van het buitengebied en groenvoorzieningen. - In 2023 zijn zowel de voor- als achtertuin vernieuwd, inclusief een extra berging én een prachtige overkapping. - In de wijk zijn diverse openbare voorzieningen, zoals openbaar vervoer, snelwegen, sport- en zorgvoorzieningen, winkelcentra, basisscholen en voortgezet onderwijs. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1965, woonoppervlakte: 103 m², inhoud: ca. 432 m³, perceeloppervlakte: 304 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
304 m²
Inhalt
432 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
147 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG e325ec (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7541

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.