Direkt zum Inhalt
Logo von Vera Welker Makelaars

Broekheenseweg 97

7534PC Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 3.784

Fotoalbum

Broekheenseweg 97 Enschede
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met klasse, rust en karakter Aan de rand van het buitengebied, met vrij uitzicht over de weilanden, staat deze vrijstaande woning in Saksische boerderijstijl. Waar de afwerking tot in het kleinste detail is doordacht, waar gekozen is voor vakmanschap en de beste materialen, nodigt de sfeer direct uit om te blijven. Binnen draait alles om comfort en verfijning. De nieuwe keuken is een echte blikvanger — uitgevoerd in chique zwart, voorzien van alle denkbare apparatuur, van een geïntegreerd afzuigsysteem tot meerdere ovens en een wijnklimaatkast. Hier kook je niet alleen, hier leef je. De royale eettafel vormt het kloppend hart van het huis. Waar je als gezin de dag met een ontbijt begint en 's avonds met vrienden nog lekker lang doortafelt. Dubbele deuren verbinden de keuken met de woonkamer aan de voorzijde. Ook hier voel je de balans tussen warmte en stijl. De gashaard, de inrichting, het uitzicht — alles ademt rust en sfeer. Een plek om ’s avonds op de bank te genieten van het moment. En dan de serre… licht, ruim en verrassend gezellig. In de winter met de haard aan, in de zomer met de glazen wanden open zodat binnen naadloos overgaat in buiten. De perfecte plek voor het eerste kopje koffie in de ochtend. Eigenlijk is dit een tweede woonkamer die elk seizoen zijn eigen charme heeft. Op de verdieping is de lijn van kwaliteit en ruimte moeiteloos doorgetrokken. Vier grote slaapkamers, een stijlvolle badkamer in neutrale tinten en een aparte waskamer maken het geheel praktisch én comfortabel. De tweede verdieping is een aangename verrassing: een multifunctionele ruimte die zich leent voor werk, hobby of logeerplek. Met een bijkeuken, aangebouwde garage en eigen oprit is ook de praktische kant tot in de puntjes verzorgd. Dit is niet zomaar een plek. Hier klopt alles — van de eerste indruk tot het laatste detail. Indeling - Begane grond: zij-entree, via de oprit/carport. Ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Ruime eetkamer/woonkeuken en dubbele deuren naar de woonkamer. Tweede woonkamer/serre. Bijkeuken, aangebouwde garage/berging. - 1e verdieping: overloop, ouderslaapkamer met inloopkast, waskamer, badkamer en 3 overige slaapkamers. Vaste trap naar: - 2e verdieping: ruime zolderverdieping met mogelijkheden en bergruimte. Door de jaren heen hebben de nodige verbeteringen aan de woning plaatsgevonden: - 2017: al het schakelmateriaal en alle stopcontacten en het stukadoorswerk (m.u.v. garage en zolder). - 2019: plaatsen van de nieuwe keuken met alle bijbehorende apparatuur. Ook zijn in de achtergevel tuindeuren geplaatst. - 2022: de serre is geplaatst - 2024: de woonkamer is gerenoveerd Bijzonderheden - De keuken is voorzien van inductie kookveld (BORA) met geïntegreerd afzuiging, vaatwasser, grote koelkast, combi-magnetron oven, combi-stoom-oven, Quooker, wijnklimaatkast en inbouw-koffiemachine. - De serre is niet alleen voorzien van glaswanden maar ook van screens - De woning is uitstekend onderhouden, zo is in 2022 het gehele buitenschilderwerk aan de voorzijde professioneel uitgevoerd (Alex Verbeek Schilderwerken) en heeft er nadien jaarlijks inspectie (en waar nodig bijwerken) van het schilderwerk plaatsgevonden. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combiketel, Intergas, 2007, met recente onderhoudsbeurt van Loohuis. De woonkamer heeft een sfeerhaard en in de serre staat een houtkachel (ter overname). - De woning is deels voorzien van domotica. Op de begane grond is gaat bediening van de verlichting via Hue. Bouwjaar: 2007 Perceel: 372 m² Woonoppervlakte: 218 m² Inhoud wonen: 860 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 03-11-2026) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
218 m²
Fläche des Grundstücks
372 m²
Inhalt
860 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7534

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.