Direkt zum Inhalt
Logo von Jähnig & ter Braak Makelaars BV

De Posten 857

7544LL Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 3.945

Fotoalbum

De Posten 857 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Posten 857, Enschede. Comfortabel en toekomstgericht wonen in “De Lorenborch”. In het fraaie appartementencomplex De Lorenborch, midden in de veelzijdige woonwijk Wesselerbrink, mogen wij op de derde verdieping dit ruime en keurig verzorgde 4-kamerappartement aanbieden. Een comfortabel thuis met drie slaapkamers, een overdekt balkon én een eigen parkeerplaats in de kelder, ideaal voor wie royaal en zorgeloos wil wonen. Je betreedt het complex via een afgesloten entree met videofooninstallatie. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen en is er toegang tot de parkeergarage, fietsenberging, lift en het trappenhuis. Een verzorgde en veilige binnenkomst die direct de nette indruk van het gebouw onderstreept. Eenmaal in het appartement kom je binnen in de hal met meterkast en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit hier bereik je de eerste slaapkamer, perfect als logeer-, werk- of hobbykamer. De technische ruimte biedt plaats aan het witgoed en de mechanische ventilatie-unit en zorgt voor praktische bergruimte. De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een hangend toilet. De tweede slaapkamer heeft een bijzonder prettige ligging en biedt directe toegang tot zowel de badkamer als het overdekte balkon, een fijne combinatie van comfort en privacy. De woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de royale raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval. De aanwezige airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Vanuit de woonkamer stap je zo het overdekte balkon op, waar je beschut kunt genieten van een kop koffie of een goed boek. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is modern en compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, een heerlijke plek om te koken en te tafelen. Tot slot is er nog een derde slaapkamer, waardoor het appartement in totaal drie volwaardige kamers biedt en daarmee verrassend veel mogelijkheden heeft. Het geheel is netjes onderhouden, optimaal en volledig geïsoleerd en aangesloten op het warmtenet (stadsverwarming). Dat betekent gasloos wonen met comfort én duurzaamheid. Met energielabel A ben je bovendien verzekerd van een energiezuinig appartement met lage verbruikskosten. De ligging in Wesselerbrink is bijzonder praktisch. Winkel- en gezondheidscentrum, openbaar vervoer, uitvalswegen en het Wesselerbrinkpark bevinden zich op korte afstand. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is binnen handbereik. Daarnaast ligt verzorgingshuis De Posten naast het complex. Indien gewenst kunnen hier diverse vormen van zorg worden ingehuurd, zoals alarmerings- en maaltijdservice en aanvullende zorg. Ook deelname aan diverse activiteiten behoort tot de mogelijkheden (meer informatie via deposten.nl/de-lorenborch). Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging van dit comfortabele, energiezuinige en verrassend ruime appartement. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2003. - Woonoppervlakte: 91m². - Inhoud: 276m³. - Rustig gelegen met alle voorzieningen in de directe nabijheid. - Airconditioning in de woonkamer. - Ruim overdekt balkon met fraai uitzicht. - Eigen parkeergelegenheid in de parkeerkelder. - Verwarming d.m.v. stadsverwarming. - Drie prima slaapkamers en ruime badkamer. - Servicekosten ca €240 per maand. - Voor dit appartement geldt een minimumleeftijd van 55+ voor de hoofdbewoner. - Desgewenst kunnen via het naastgelegen verzorgingshuis "De Posten" diverse vormen van zorg, zoals bijvoorbeeld alarmerings- en maaltijdservice en/of thuiszorg, worden ingehuurd. Verdere informatie op dit punt is o.a. te vinden op: deposten.nl/de-lorenborch. Aanvaarding: in overleg maar kan snel. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Niet- zelfbewoningsclausule. - Ouderdomsclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
276 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7544

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.