Direkt zum Inhalt
Logo von Vera Welker Makelaars

Deurningerstraat 288

7522CM Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.547

Fotoalbum

Deurningerstraat 288 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige huizen hoef je niet te begrijpen — je voelt ze. En dat is precies de reden dat wij zo enthousiast zijn over deze charmante helft van dubbel uit de jaren ‘30. De sfeer, het licht, de details: alles klopt. Een huis waar karakter en comfort elkaar moeiteloos vinden. Binnen is de tijd zorgvuldig bewaard. Paneeldeuren, een granitovloer, glas-in-loodramen, een erker en een kamer-en-suite met schouw in zowel de voor- als achterkamer — ze geven het huis die herkenbare jaren ’30 ziel. Tegelijkertijd is het wooncomfort eigentijds: dak- en muurisolatie, zonnepanelen, isolatieglas, kunststof kozijnen en een nieuwe cv-ketel en airco, zorgen dat het hier behaaglijk wonen is, in elk seizoen. De voor- en de achterkamer lopen fijn in elkaar over. Een geheel, maar toch ook te scheiden van elkaar met die prachtige suite deuren, als dat even beter uit komt. Dankzij de dubbele tuindeuren aan de achterzijde stroomt het licht binnen en is de diepe achtertuin een fijn verlengstuk van de woonkamer. De tuin biedt veel zon, privacy en een geliefde overkapping — dé plek voor lange avonden buiten. De keuken is licht van kleur en netjes onderhouden, voorzien van inbouwapparatuur en tijdloos van uitstraling: prima om nog een tijdje mee vooruit te kunnen. Boven is de ruimte opvallend royaal. Door de slimme uitbouw zijn er nu vier slaapkamers op de eerste verdieping, en op ruime, open zolder is ruimte voor een vijfde. De badkamer is modern uitgevoerd en voldoet helemaal aan de huidige trends en met een fraaie mozaikvloer, echt prachtig! Hij bevindt zich op de begane grond — misschien even anders dan verwacht, maar ruimschoots gecompenseerd door het aantal slaapkamers én een toilet boven. Daarnaast is er volop praktische bergruimte: een kelder, inbouwkasten, zolderruimte en een schuur zorgen dat alles een eigen plek krijgt. En dan die ligging: in het noorden van Enschede, precies tussen het centrum en het buitengebied. Je fietst zo het groen in en diverse parken liggen in de directe omgeving. Maar je bent ook binnen mum van tijd in de stad of op de snelweg. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Roombeek op steenworp afstand, maar ook winkelcentrum Deppenbroek is een logische keuze. Een huis dus dat klopt, tot in de details. Vol karakter, goed onderhouden, duurzaam en warm van sfeer en… klaar voor een nieuw hoofdstuk met nieuwe bewoners! Zoals we al zeiden: dit is een huis dat zich laat voelen, niet uitleggen. Wees daarom vooral welkom voor een bezichtiging, we durven te wedden dat jij net zo enthousiast bent als wij! Indeling - Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Woonkamer en-suite, dichte keuken, achterportaal, toilet en badkamer. - 1e verdieping: overloop met toilet, 4 slaapkamers waarvan de kleinste is ingericht als inloopkast. Vaste trap naar: - 2e verdieping: ruime zolder ruimte. Bijzonderheden - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Nefit, 2022. - De zonnepanelen (11x) zijn geplaatst in 2020, hetzelfde jaar als waarin de airco is geplaatst. - De woning is netjes onderhouden, zo is bijvoorbeeld het buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 professioneel geschilderd. - De kozijnen zijn grotendeels van kunststof, wat het onderhoud makkelijker maakt. - De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: gasfornuis (5 pits) met oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. - De badkamer is ingericht met inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kraan en designradiator. - De tuin heeft dus een heerlijk overdekt terras. Daarnaast is er nog een houten berging voor het plaatsen van de fietsen en een overkapping voor de bakfiets. Bouwjaar: 1938 Perceel: 216 m² Woonoppervlakte: 117 m² Inhoud wonen: 429 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 20-10-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
429 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7522

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.