Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Meerman

Dr. De Jongstraat 120

7548CT Enschede • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Elst&co Makelaars

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 3.297

Fotoalbum

Dr. De Jongstraat 120 Enschede
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tussenwoning op kindvriendelijke locatie in Boekelo Aan een doodlopend, kindvriendelijk hofje in het groene Boekelo staat deze goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers. Een ideale plek met het buitengebied op loopafstand, de dorpskern op enkele fietsminuten en de A-35 binnen 10 autominuten bereikbaar. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd: - Nieuwe keuken (2022); - Badkamer grotendeels gerenoveerd (2023); - 10 zonnepanelen à 400 Wp (2022, eigendom); - Remeha HR-combiketel (2022, eigendom); - Mitsubishi airco 5kW (2023, eigendom); Daarnaast is de woning goed geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels HR++ beglazing, en een energielabel A. De nieuwe groepenkast (2022) en grotendeels onderhoudsarme kunststof ramen en kozijnen maken het plaatje compleet. Binnen tref je een fraaie PVC-vloer op de begane grond en trap, wat zorgt voor een strakke en warme uitstraling. Woonprogramma: Begane grond: - Entree, hal, toilet met fonteintje, groepenkast en trapopgang; - Tuingerichte woonkamer (± 24 m²) met trapkast; - Open keuken met keukenblok in parallel-opstelling, v.v. inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, magnetron en oven. Eerste verdieping: - Overloop, badkamer (± 4 m²) v.v. douche, wandcloset en wastafel met onderkast; - Drie slaapkamers; - Vaste trap naar.... Tweede verdieping: Royale ouderslaapkamer met dakraam en CV-opstelling. Tuin en bijgebouwen: - Op het zuid-westen georiënteerde achtertuin; - Berging (v.v. dakisolatie en elektra) met overkapping aan voorzijde; Kenmerken: - Perceelgrootte 120 m²; - Woonoppervlakte ± 94 m²; - Berging ± 5 m²; - Inhoud ± 331 m³; - Bouwjaar 1983; - Energielabel A; - Plantsoen met speelgelegenheid aan achterzijde en groenstrook aan voorzijde. Boekelo - Dorps karakter met Twentse charme Welkom in Boekelo, een sfeervol dorp in het groene Twentse coulisselandschap, waar rust, ruimte en gemeenschapszin samenkomen. Met circa 2.755 inwoners (2025) is Boekelo groot genoeg voor voorzieningen, maar klein genoeg voor een hechte dorpssfeer. Wat maakt Boekelo bijzonder? Landelijke ligging en de stad binnen handbereik. Met bossen, wandel- en fietsroutes en historische landgoederen zoals "Hof te Boekelo" en "De Weele". En voor degenen die af en toe de drukte willen opzoeken, is het centrum van Enschede slechts 25 minuten fietsen. Oftewel het beste van beide werelden is binnen handbereik. Wonen met karakter: Van charmante jaren ’30 (en eerder) woningen tot moderne nieuwbouw op "De Bleekerij", waar industrieel erfgoed behouden is gebleven; Museum Buurtspoorweg: Een historische stoomtreinverbinding met Haaksbergen, geliefd bij jong en oud; Military Boekelo: Een internationaal paardensportevenement dat jaarlijks in oktober tienduizenden bezoekers trekt en het dorp op de kaart zet; Zoutverleden: Boekelo was ooit het centrum van de Nederlandse zoutindustrie, met een eigen golfslagbad, "De zee op de heide"; Gezellige dorpskern met winkels, horeca, lokale ondernemers en iedere vrijdag een markt; Uitstekende bereikbaarheid: binnen 10 minuten op de A35 richting Enschede, Hengelo, Duitsland en verder; Of je nu op zoek bent naar een fijne woonomgeving, een plek om te ontspannen of een dorp met een rijke historie en actieve gemeenschap - Boekelo biedt het allemaal. Kortom: Een instapklare starterswoning met alle comfort en duurzaamheid van nu. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
331 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra ACE 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7548

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.