Direkt zum Inhalt
Logo von De Hooge Lutte Makelaardij

Elsmaathorst 27

7531LC Enschede • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in de Lutte

Fotoalbum

Elsmaathorst 27 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke hoeklocatie in de groene wijk Park Stokhorst staat deze bijzondere semi-bungalow, ontworpen door architect N.H. Zantinge. Voor het huis ligt het park, naast het huis een groenstrook en achter het huis begint het Twentse coulisselandschap. Waar u ook kijkt: u geniet van groen, rust en privacy. De woning heeft een speelse split-level indeling met een lichte living, hoge plafonds en een sfeervolle gashaard. Grote raampartijen en een schuifpui aan de tuinzijde verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier. De woonkeuken aan de voorkant heeft een prachtig uitzicht op het park. Er zijn drie slaapkamers, volop bergruimte en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen dankzij een slaap-/werkkamer op de begane grond. De fraai aangelegde tuin met terrassen, vijver en volop privacy sluit prachtig aan op het omliggende groen. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen dichtbij, terwijl het buitengebied van Enschede-Noordoost letterlijk om de hoek ligt. Indeling Begane grond De overdekte carport biedt toegang tot de entree met hal, meterkast en moderne toiletruimte. In de hal ligt een fraaie leistenen vloer met vloerverwarming die doorloopt naar de woonkeuken. De royale split-level living is licht en ruimtelijk, met een lagergelegen woonkamer op tuinniveau. De gashaard, open naar zowel de woonkeuken als de zitkamer, zorgt voor sfeer en warmte. Grote raampartijen en een schuifpui in de living verbinden binnen en buiten op een mooie manier. De woonkeuken aan de voorzijde heeft een prachtig vrij uitzicht op het park en is voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend ligt de bijkeuken met volop bergruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een ruime slaap-/werkkamer met toegang tot de serre. Indien gewenst kan hier eenvoudig ook een badkamer worden gerealiseerd, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De serre met glazen wanden en lichtkoepel opent naar de tuin en is een heerlijke plek om elk seizoen van de tuin te genieten. Verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van PVC-vloer en draai-kiepramen met horren. Een kamer beschikt over een vaste kastenwand en toegang tot de bergzolder. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tuin De tuin sluit prachtig aan op het omringende groen en heeft meerdere terrassen, een vijver met lelies en vissen, en een beschut zitje waar u kunt genieten van de ochtendzon. Er is een praktische houten berging voor tuingereedschap en containers. Via de poort aan de zijkant is de tuin ook achterom bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar 1981 - Energielabel C (LET OP: in dit label zijn zonnepanelen en airco unit niet meegenomen) - Nieuwe houten voordeur (2025) - Nieuwe badkamer (2019) - Nieuwe keuken (2019) - Toiletruimte gemoderniseerd (2019) - Stucwerk in living (2019) - Afrikaanse leistenen vloer met vloerverwarming in hal, toiletruimte en woonkeuken - Keuken en inbouwapparatuur dateren van 2019 - Slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van draai-kiepramen met horren - Mooi aanlegde achtertuin op het westen (hele dag zon!) met afsluitbare poort - Elektrisch zonnescherm aan de tuinzijde - Overwegend kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Buitenschilderwerk voor het laatst bijgewerkt in 2023 - De woning is volledig geïsoleerd (1981) - 10 zonnepanelen, geplaatst in 2022 - Airco unit op de bovenverdieping (2021) - CV-combiketel uit 2015 - In 2019 is drainage onder de woning aangebracht - Alle basisvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving - Bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom Voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijke rondleiding nodigen wij u uit contact op te nemen met Henriëtte van Santen, NVM makelaar bij De Hooge Lutte Makelaardij. Het kantoor is bereikbaar op 0541 55 27 77. Graag tot ziens! Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
407 m²
Inhalt
545 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7531

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.