Direkt zum Inhalt
Logo von Bricks Twente Makelaars

Getfertplein 84

7512HH Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 330.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 338.450

Kaufpreis /m²: € 4.285

Fotoalbum

Getfertplein 84 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een bijzondere kans om zo rustig te wonen aan een groen plein en toch op korte afstand van het bruisende centrum van Enschede. Aan het sfeervolle Getfertplein staat deze elegante eengezinswoning: midden in de stad, maar verrassend rustig. De voorgevel, met zijn strakke lijnen en warme baksteen, kijkt uit op het groene binnengebied waar kinderen spelen en buren elkaar gemakkelijk treffen. De energiezuinige woning met energielabel A ademt comfort en geeft direct dat gevoel van thuiskomen. Je woont hier in een jonge, moderne wijk met een vleugje stadsdynamiek — toegankelijk, overzichtelijk en prettig in opzet. Een ideale plek voor wie rust zoekt zonder afstand te doen van de voordelen van het stadsleven. Indeling Bij binnenkomst merk je meteen hoe de ruimte zich rustig ontvouwt. De hal is licht, vriendelijk en vormt een mooie overgang tussen buiten en binnen, hier bevindt zich eveneens het moderne toilet. Vervolgens opent de woonkamer zich als een welkome plek: grote ramen, doordachte indeling en een prettige sfeer die je uitnodigt om neer te strijken op de bank, en te genieten van dat thuisgevoel. De keuken aan de voorzijde is modern en functioneel ingedeeld, met zicht op het plein. Terwijl je kookt, heb je uitzicht op de rustige straat en het groen. De dubbele deuren met naastgelegen raam laten volop daglicht binnen en creëren een fijne verbinding met de buitenruimte, welke volop privacy biedt. Dankzij de ligging op het oosten geniet je ’s ochtends van de eerste zonnestralen, terwijl de tuin op warme dagen juist prettig koel blijft. Het is een ideale plek voor een rustige start van de dag, een ontbijt in de zon of om later op de dag in de luwte te ontspannen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een oase van rust. De twee slaapkamers zijn aangenaam van formaat, met veel daglicht. De kamers hebben een moderne uitstraling, naast de slaapkamer kan de 2e kamer gebruikt worden als fijne werkplek of een mooie kinderkamer. Vanuit de slaapkamers heb je uitzicht op het plein of op de tuin. De moderne badkamer bevindt zich eveneens op de eerste verdieping en beschikt over een wastafelmeubel, zwevend toilet, douche en designradiator. De extra bergruimte voor de CV, het mechanische ventilatiesysteem en de wasmachine is tevens handig voor het opbergen van extra spullen. Tuin Achter het huis ligt een intieme, fijne tuin: precies groot genoeg om te genieten, precies klein genoeg om weinig onderhoud te vragen. De tuin voelt als een privé-plekje midden in de stad — afgesloten, rustig, en een verlengstuk van je woonkamer in de warmere maanden. Bijzonderheden Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2016 - Woonoppervlakte: 76.9 m2 - Perceelgrootte: 87 m2 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en kunststof kozijnen - Twee ruime slaapkamers - Modern, licht en instapklaar - Uitzicht op het groene Getfertplein - Jonge en zeer gewilde woonomgeving - Energiezuinig en netjes onderhouden - 2 zonnepanelen aanwezig - De aanwezige meubels kunnen in overleg achterblijven ter overname - Houten berging - Ideale starters- of gezinswoning - Dicht bij centrum, scholen, speelplekken en openbaar vervoer - Fijne achtertuin (géén achterpad, géén doorloop van buren) - Gratis parkeren in de directe omgeving Bijzonderheden koopovereenkomst - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - In de koopovereenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom; - In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen; - Clausule NEN2580 is van toepassing; - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend; Aanvaarding: In overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 330.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 338.450

2,78%

Jährlich

%

€ 16.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 330.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
87 m²
Inhalt
273 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE 28/24 acw4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7512

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.