Direkt zum Inhalt
Logo von Vera Welker Makelaars

Getfertsingel 109

7513GB Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 2.836

Fotoalbum

Getfertsingel 109 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Authentiek wonen met alle ruimte voor jouw gezin, voor jouw werk, voor jouw manier van leven! In dit huis geldt: hier wordt geleefd, hier wordt gewerkt, hier mag het rustig zijn en druk, maar altijd warm en écht. Deze karakteristieke jaren ’40 twee-onder-één-kapper aan de Singels is huis met een ziel, met authentieke elementen, een bijzondere indeling en een sfeer die je niet kunt ontwerpen, maar alleen door de jaren heen kunt opbouwen. Het hart van het huis: de grote woonkeuken Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd, waardoor een leefkeuken is ontstaan waar alles samenkomt. Hier wordt gelachen, gehuild, gekookt, gedeeld, geleerd en vooral geleefd. Het is het levendige middelpunt van de woning, met een prachtig uitzicht op de tuin en genoeg ruimte voor lange tafelsessies met familie en vrienden. Woonkamer met boekenwand & open haard: knus en intiem Aan de voorzijde vind je de en-suite woonkamer met open haard, erker en een prachtige op maat gemaakte boekenkast die de suite-deuren omlijst. Elk boek, elke foto en ieder dierbaar object heeft hier een bijzonder plekje. Het is een heerlijke ruimte om je even terug te trekken na een drukke dag — knus, warm en vol karakter. Een tuin die je omarmt, in elk seizoen De achtertuin voelt als een klein buitengebied midden in de stad: kipjes die rondscharrelen, een eeuwenoude magnolia die je ieder voorjaar een zee van bloemen kado geeft, en een fijne overkapping waardoor je het hele jaar door buiten kunt zijn. En dat op het zonnige zuiden met volop privacy. De luxe van ruimte: voor elk gezin, in elke samenstelling De woning telt maar liefst 5 grote slaapkamers, verdeeld over twee ruime verdiepingen. Daardoor is dit niet alleen een fijn huis voor een gezin, maar ook voor samengestelde gezinnen of mensen die juist veel ruimte nodig hebben voor logees, hobby’s of rustige werkplekken. Voor iedereen is er een eigen plekje. En dan het echte cadeautje: de praktijk aan huis met eigen entree Door royale aanbouw aan de achterzijde ontstaat een unieke kans met veel uiteenlopende mogelijkheden: - een praktijkruimte aan huis zonder dat klanten door je woonruimte lopen - een atelier met veel daglicht - een indrukwekkende masterbedroom - een gastenverblijf voor familie of vrienden - of juist een zelfstandige stille werkplek voor wie thuis werkt. Deze vrijheid maakt de woning bijzonder geschikt voor mensen die bewust leven, rust zoeken en werk en privé op een fijne manier willen combineren. Indeling - Begane grond: entree, hal met trapopgang, toilet, kelder, ruime woon-/leefkeuken, en-suite woonkamer met open haard en erker. Tweede entree naar de aanbouw met eigen hal, doorgang naar de keuken en trapopgang naar de extra ruimte op de verdieping. - 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer, extra (werk-/atelier-/praktijk)ruimte van ruim 25 m2 en tussenruimte met witgoedaansluitingen. - 2e verdieping: overloop/chillruimte, wederom 2 slaapkamers en bergruimte met CV-opstelling. Bijzonderheden - Royale uitbouw op zowel begane grond als 1e verdieping - Grote woonkeuken met granieten blad en diverse inbouwapparatuur - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele waskommen met inbouwkranen, wandcloset en vloerverwarming - Fraaie overkapping in de achtertuin - Tuin op het zuiden met optimale privacy - Vrijstaande houten berging - Veel authentieke details: en-suite deuren, erker, open haard, paneeldeuren - CV-combiketel Remeha Calenta (2010) + close-in boiler in de keuken Bouwjaar: 1941 Perceel: 210 m² Woonoppervlakte: 190 m² Inhoud wonen: 677 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: D (geldig tot 24-11-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
677 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-12-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7513

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.