Direkt zum Inhalt
Logo von Bricks Twente Makelaars

Haaksbergerstraat 207

7513EM Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 470.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 481.250

Kaufpreis /m²: € 3.309

Fotoalbum

Haaksbergerstraat 207 Enschede
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fantastische kans midden in Enschede! Achter deze charmante gevel gaat een zee aan ruimte schuil: een karakteristieke stadsvilla met een indrukwekkende diepe tuin vol privacy en groen, én een zelfstandige praktijkruimte aan huis. Hier woon je rustig en ruim, maar met alle voorzieningen van de binnenstad letterlijk om de hoek. Wie bereid is door het huidige interieur heen te kijken, ziet direct het enorme potentieel. Deze woning is een zeldzame vondst voor wie droomt van wonen én werken in de stad, met volop mogelijkheden om er iets spectaculairs van te maken. Indeling De begane grond voelt ruim en licht aan. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte en staat in directe verbinding met de eetkamer aan de tuinzijde. Dankzij de grote raampartijen kijk je prachtig uit op het groen. De keuken is praktisch ingedeeld en heeft een deur naar de tuin. Via de hal bereik je het toilet en de kelder — een ideale plek voor provisie of als wijnkelder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie ruime slaapkamers, een lichte badkamer met een ligbad, toilet en wastafel. De kamers zijn aangenaam licht en verrassend ruim. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een ruim balkon van maarliefst 11 m2 met een fantastisch uitzicht op de tuin. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog eens twee kamers, waarvan de ene ingericht is als wasruimte met een wasmachine aansluiting en een tweede grote slaapkamer, deze is eventueel te verdelen in 2 separate ruimtes. Tevens bevindt zich hier een tweede badkamer met een wastafel een een douche. Deze verdieping leent zich uitstekend als kinderetage, logeerplek of werkverdieping. Ook hier: veel licht, veel ruimte, veel mogelijkheden. Overige verdiepingen Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping — een open ruimte met stahoogte, ideaal als extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, praktisch voor opslag of voorraad. Balkon Aan de achterzijde ligt een royaal balkon op zuid-oost met uitzicht over de groene tuin. Een heerlijke plek om te genieten van de zon en de rust, midden in de stad. Tuin Achter de woning ligt een tuin die je niet snel verwacht op deze locatie: ruim 40 meter diep, groen en met volop privacy. Een plek waar vogels fluiten, kinderen kunnen spelen en waar je volop kunt genieten van het buitenleven. In de tuin staat een vrijstaand bijgebouw met praktijkruimte en berging — perfect voor wie aan huis wil werken, een hobbyruimte zoekt of gasten een eigen plek wil bieden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1957 - Karakteristieke vrijstaande stadsvilla - Zeldzame combinatie van ruimte, groen en stadse ligging - Ruim perceel van 497 m2 - Woonoppervlakte 141 m2 - Inhoud van de woning 595 m3 - Energielabel F (aanvraag energielabel is lopend, dit is het voorlopige energielabel) - Grote, diepe tuin met veel privacy - Vrijstaand bijgebouw met praktijkruimte en berging - Vier slaapkamers (mogelijkheid om 6 slaapkamers te realiseren) + ruime bergzolder - Kelder aanwezig – droog en praktisch als provisie- of wijnkelder - Balkon aan de achterzijde met uitzicht over de tuin - Ligging op loopafstand van centrum, winkels en station - Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren In de koopovereenkomst zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - In de koopovereenkomst zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom; - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - In de koopovereenkomst zal een lood-/milieuschadelijke clausule worden opgenomen; - Clausule NEN2580 is van toepassing - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 470.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 481.250

2,78%

Jährlich

%

€ 23.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 470.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
497 m²
Inhalt
596 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7513

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.