Direkt zum Inhalt
Logo von EXTRA Makelaars Enschede

Heidevlinder 8

7534LS Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.276

Fotoalbum

Heidevlinder 8 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Heidevlinder 8 in Enschede! Een ruime en verzorgde vrijstaande woning met energielabel A, 15 zonnepanelen, 4 slaapkamers, garage én carport. De woning beschikt over een ruime woonkamer met ingebouwde gashaard, een moderne woonkeuken en een heerlijke achtertuin met overkapping aan het huis. Een complete uitgebouwde woning op een fijne plek in een kindvriendelijke woonwijk, met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in een ruime, verzorgde hal met garderoberuimte, meterkast, hangcloset en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de woonkamer van veel natuurlijk daglicht en een prettige, open sfeer. De ruimte biedt volop ruimte voor een royale zithoek. De ingebouwde gashaard vormt een sfeervolle eyecatcher en zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Via de schuifpui aan de achterzijde is er directe toegang tot de tuin en de overkapping, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne, uitgebouwde woonkeuken, uitgevoerd in een lichte en tijdloze kleurstelling. De keuken is ruim van opzet en biedt dankzij de praktische opstelling volop werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot fornuis met dubbele oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een kokendwaterkraan. Er is volop ruimte voor een royale eettafel, waardoor dit een fijne plek is om te koken én samen te komen. Vanuit de keuken is via de achterdeur direct toegang tot de heerlijke overkapping aan het huis. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken. Daarnaast beschikken alle slaapkamers over dezelfde vloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling op deze verdieping. Op de overloop bevindt zich tevens de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingedeeld. Je beschikt hier over een comfortabele inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel met spiegelkast voor extra bergruimte. Daarnaast is er een hangcloset én een extra sanitaire voorziening (bidet). Dankzij het raam met rolluik is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aansluitend bevindt zich een ruime slaapkamer met dankzij de dakramen een prettige lichtinval. Ook hier is een rolluik aanwezig. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Tuin: De woning beschikt over een heerlijke, verrassend ruime achtertuin met volop ruimte om te ontspannen, te spelen én meerdere fijne zitplekken te creëren. De tuin is verzorgd aangelegd met een groot gazon en diverse beplanting. Direct aan het huis bevindt zich een heerlijke overkapping (2016), die zowel via de keuken als via de schuifpui in de woonkamer bereikbaar is. Achter op het perceel bevindt zich de garage met daarnaast een carport (2012). Perfect voor het parkeren op eigen terrein én ideaal als extra overdekte ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, opslag of klusspullen. Kortom: een complete buitenruimte met veel ruimte! EXTRA informatie: - Energielabel A. - De woning is voorzien van 4 slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. - Moderne uitgebouwde woonkeuken. - Woonkamer verbouwd in 2017 en voorzien van een eigentijdse afwerking. - Overkapping aan de woning (2016), bereikbaar via keuken én woonkamer. - Ingebouwde gashaard als sfeervolle eyecatcher. - Kokendwaterkraan aanwezig in de keuken. - Riante tuin. - Garage op eigen terrein met daarnaast een carport (2012). - Voorzien van 15 zonnepanelen. - Remeha Avanta Ace cv-ketel (2022). - Vrijstaand wonen in een kindvriendelijke wijk. - In de wijk zijn diverse openbare voorzieningen, zoals openbaar vervoer, snelwegen, sport- en zorgvoorzieningen, winkelcentra, basisscholen en voortgezet onderwijs. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 2007, woonoppervlakte: 152 m², inhoud: ca. 538 m³, perceeloppervlakte: 465 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
465 m²
Inhalt
538 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
280 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7534

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.