Direkt zum Inhalt
Logo von HOME makelaars

Hoge Boekelerweg 120

7531EG Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.513

Fotoalbum

Hoge Boekelerweg 120 Enschede
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

POV Een big smile als ik op mijn telefoon kijk, de Hoge Boekelerweg 120 popt op als agendapunt. Yes, we gaan! Vanaf de Laaressingel de straat in en al even dromend dat het voorjaar nadert. Dat is namelijk het moment dat de voor de Hoge Boekelerweg zo kenmerkende roze bloesems weer in bloei staan. Net even van de weg af, op nummer 120, zien we hem verschijnen. De charme spat eraf. Een herenhuis met elementen die nog duidelijk stammen uit de bouwperiode, begin 1900. Wij houden ervan. Geparkeerd en bij het uitstappen bedenk ik me nog dat 1, 2 of eigenlijk zelfs 3 auto’s geen issue zijn met een eigen oprit en extra parkeergelegenheid direct voor de deur. Buiten voel ik al gelijk aan dat de afgelopen jaren allesbehalve stil is gezeten. De schuur, de oprit, de tuinaanleg en vooral ook de wijze waarop het is gedaan, het klopt en oogt als nieuw. Aanbellen en wetende wat achter deze voordeur schuilt, een ware eyecatcher van een hal met nog de originele tegels, een overtuigender manier van welkom heten is er niet. Maar first things first: even bijkletsen, want het is niet de eerste keer dat ik een woning voor ze mag verkopen. Het geeft me een kleine voorsprong op wat ik mag verwachten, ongetwijfeld een grote schuur en een sfeertje dat geweldig zal zijn. Stijlvol met behoud van het authentieke karakter dát is het. De inspiratie voor de presentatietekst schiet me al te binnen, want het sprankelende behang op de schouw en in de kamer linksvoor geven kleur én dus een goed humeur. Samen met de kleurrijke items is dit mijn tip voor een skip de winterdip straks. Terwijl de koffie loopt, schuiven we aan de eettafel. Rondkijkend in de woonkeuken is het genieten. De originele schouw en servieskast zitten er nog. Maar ook comfort van nu, vloervoerwarming. En het is een snoepwinkel voor de liefhebber van koken met een enorm fornuis en maar liefst drie ovens. Vanaf mijn stoel vallen me de diepte en breedte van de tuin op. ‘We hebben de oude schuur afgebroken en een nieuwe gebouwd aan de zijkant’ geven ze aan bij het zien van mijn blik naar buiten. Geniaal, want nu zien we de ware (enorme) grootte. En die nieuwe schuur is toch echt wel een flinke aanwinst. In geïsoleerde uitvoering, met extra toilet en zelfs opties voor baden en slapen in de toekomst. Dit maakt mijn enthousiasme compleet. Benieuwd naar de rest en ja hoor, de houtenvloer uit een Frans kasteel ligt er nog in. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor het verdere goede gevoel in de woonkamer en kamer linksvoor. In die laatste klinkt neerploffen op de Chesterfield bank met een goed boek als de perfecte invulling. Op naar boven, waar we halverwege even blijven staan, want als ik het me goed herinner zit daar het toilet. Niets is standaard en dat telt dus ook voor de plek van het toilet. Wat wel afwijkt is de uitvoering, want ook die is vernieuwd een aantal jaren terug. Verder de trap op en daar zijn de 3 slaapkamers die qua formaat zeker niet de minste zijn. Het licht dat maximaal binnenvalt door de nieuw geplaatste kozijnen met triple glas in de kamers achter. De kamer voor heeft nog de sfeer van toen met balken en gebinten. Tot slot de badkamer, functioneel met alles d’r op en d’r aan. Het frisse blauw zorgt voor een extra vleugje vrolijkheid hier. Zonder jas lopen we naar buiten. Het is niet warm, maar met een strakblauwe lucht ervaar ik hier wat de voor- en najaarszon al kan doen in een tuin op zuid. Er is voor ieder wat wils met heel veel speelruimte voor de kids of juist voor jezelf in de moestuin. Helemaal achter in de tuin maken we nog een compliment naar de architectuur, maar liefst 110 jaar geschiedenis. Tippen we nog even de veranda, niet origineel, maar langzaamaan toch zeker een iconisch onderdeel van het huis, en de schuur aan. Een walhalla voor de klusliefhebber. We beklinken onze samenwerking en terwijl ik wegloop zie ik nog eens de voordelen van de plek. Oversteken en snel de boodschappen doen of juist rechtsaf lopend naar de extra ‘achtertuin’ van Enschede, richting Landgoed Hooge Boekel. Wat een topplek en wat een leuk werk heb ik. Nu al zin aan de bezichtigingen straks hier. Tot snel! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
410 m²
Inhalt
625 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
195 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7531

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.683

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.