Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Hogelandsingel 138

7512GJ Enschede • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hengelo

Fotoalbum

Hogelandsingel 138 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op korte afstand van het centrum van Enschede aan een van de singels staat deze hoekwoning met sfeervolle stadstuin. De woning is erg goed onderhouden en heeft een fraaie karakteristieke uitstraling die kenmerkend is voor de huizen uit deze bouwperiode. De woning biedt volop sfeer en comfort binnen en buiten het huis. De entree/hal is met sfeervolle granito vloer, de originele en suite indeling die de verbinding vormt tussen de woon- en de eetkamer is behouden, de open keuken (2016) met inbouwapparatuur met een aantrekkelijk uitzicht op de fraaie tuin en de praktische bijkeuken maken de begane grond compleet. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer (2014). De 2e verdieping is in de huidige vorm in gebruik als grote open ruimte (kantoor, technische installaties en logeerkamer), maar kan prima gesplitst worden in twee gescheiden ruimten. Ook heeft de huidige eigenaar van de woning niet stilgezeten qua verduurzaming van het huis. Met betrekking tot de isolatie beschikt de woning over vloer- en dakisolatie. Daarnaast is in 2024 nog een hybride warmtepomp geplaatst. De 10 zonnepanelen zorgen voor een besparing op de energielasten. Aan de tuin is door de eigenaren veel aandacht besteed. Van voorjaar tot in het late najaar zijn er bloeiende planten die bijen en vlinders aantrekken. De tuin is gelegen op het noorden en biedt op zonnige dagen altijd zowel een terras in de schaduw als in de zon. De tuin is te bereiken via een doorgang vanuit de bijkeuken en biedt volop privacy aan de achterzijde. Op wandelafstand van zowel het buitengebied als op fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Enschede. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, een middelbare school en een kinderdagverblijf aanwezig. Er zijn volop sport- en recreatievoorzieningen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je op loopafstand terecht bij onder andere de Lidl. Ook is er een snelle verbinding naar de A35. Kortom: een uniek pand met comfort, authentieke details en luxe! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreed je de entree met toegang tot het toilet met fontein (2025), kelder en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als hobbykamer. Via de hal kom je in de royale woonkamer met houtkachel, die door de grote ramen heerlijk licht is. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, met voldoende ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden. Deze ruimtes zijn gescheiden door en suite deuren. De open, op maat gemaakte keuken is modern ingericht en voorzien van een schiereiland met geïntegreerde spoelbak, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kookgedeelte aan de wand middels een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. In deze ruimte is een airco-unit aanwezig en vloerverwarming. Via de keuken bereik je de bijkeuken, voorzien van extra kastruimte/keukenblok, combi-oven, inbouw koffiezetapparaat en witgoedaansluitingen, met een deur naar de achtertuin als de zijkant van de woning. Deze ruimte is door de huidige eigenaar qua muren en dak compleet na-geïsoleerd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers, allen van goed formaat. De grootste slaapkamer biedt toegang tot een balkon aan de achterzijde van de woning. De twee overige slaapkamers zijn uitgevoerd met kunststof kozijnwerk. Verder vind je op deze verdieping een ruime badkamer, voorzien van dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en vloerverwarming. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingericht als een open ruimte met diverse kasten onder de schuine kap en een knusse werkplek in de dakkapel aan de voorzijde. De daklijnen zorgen voor een speels effect en extra opbergruimte. Tevens bevindt zich hier de CV-installatie, omvormer, mechanische ventilatie en de hybride warmtepomp in een aparte kast. De dakkapel aan de achterzijde is in 2023 geplaatst en voorzien van kunststof kozijnwerk. Buiten: De achtertuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de bijkeuken en de handige zij-ingang. De tuin beschikt over twee terrassen, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de buitenruimte kunt genieten. Dankzij het weelderige groen en de vrije ligging aan de achterzijde van het perceel is het een ideale plek om in alle rust te ontspannen op zonnige dagen. Optioneel is er een mogelijkheid om de naastgelegen garagebox te huren voor extra opslag, fietsen en/of motorfiets. Bijzonderheden - Bouwjaar 1928; - Energielabel C; - Inhoud: 518 m3; - Woonoppervlakte: 136 m2; - Overige inpandige ruimte: 8 m2: - Perceeloppervlakte: 139 m2; - In 2020 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst; - CV-ketel: Remeha, bouwjaar 2018 (eigendom); - Hybride monoblok warmtepomp van Quatt, bouwjaar 2024 (eigendom); - Gezellige woonkamer, en suitedeuren, eetkamer en open moderne keuken (2016); - Luxe badkamer uit 2014; - Muur-, vloer- en dakisolatie en dubbele beglazing; - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid; - Gelegen op een mooie locatie, op fietsafstand van het centrum en dichtbij uitvalswegen. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
518 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7512

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.