Direkt zum Inhalt
Logo von Vera Welker Makelaars

Hogelandsingel 93

7512GD Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.710

Fotoalbum

Hogelandsingel 93 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit charmante herenhuis combineert klassieke elegantie met modern wooncomfort. De diepe, fraai aangelegde tuin met ruime veranda is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De woning is met zorg en oog voor detail uitgebouwd, inclusief een royale bijkeuken en een sfeervolle tuinkamer. Tijdens de verbouwing zijn de authentieke kenmerken zorgvuldig behouden, waardoor het herenhuis zijn oorspronkelijke charme ademt. Kenmerkende stijlelementen zoals o.a. hoge plafonds, suitedeuren, glas-in-loodramen, paneeldeuren en sfeervolle (servies)kasten geven de woning een tijdloze uitstraling. De authentieke tegelvloeren, de klassieke vestibule en de karakteristieke dak overstekken met goot klossen versterken de unieke sfeer. Door de ruime opzet en warme ambiance is dit herenhuis een heerlijke plek om thuis te komen Begane grond Je wordt welkom geheten in de vestibule, vanuit hier kom je in de hal, waar de authentieke tegelvloer en de fraaie trapopgang direct de sfeer van het huis laten voelen. Vanuit de hal bereik je de keuken en de praktische kelder, het toilet en de ruime woonkamer, met een sfeervol zit- en eetgedeelte. De erker zorgt voor extra lichtinval en het rookkanaal met kachel maakt het geheel compleet voor knusse avonden. Aansluitend vind je de serre/tuinkamer, waar openslaande deuren je direct laten genieten van de tuin. De keuken ademt karakter, met een authentieke inbouwkeuken, diverse apparatuur en prettig natuurlijk licht. Daarnaast is er een royale bijkeuken c.q. berging, de vloer is in de stijl van de originele tegelvloer doorgelegd— ideaal voor extra opslag en praktisch gebruik. Eerste verdieping De ruime overloop met twee vaste kasten geeft toegang tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van een sfeervolle grenenhouten vloer en een Frans balkon. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de... Tweede verdieping De verrassend ruime zolderetage met twee dakkapellen biedt volop mogelijkheden. Hier is nu een logeerruimte gecreëerd en er is meer dan genoeg bergruimte aanwezig. Tuin De diepe, zonnige achtertuin is een waar buitenparadijs! Gelegen op het zuiden en met optimale privacy kun je hier de hele dag genieten. De fijne veranda met kachel zorgt voor lange, gezellige avonden in elk seizoen. Daarnaast is er een extra berging en houtopslag. Bijzonderheden - kavel van 237 m2 - woonoppervlakte van 128 m2 - ligging aan de fraaie brede Hogelandsingel met groene strook met oude bomen en een vrij uitzicht - inpandige berging/bijkeuken en extra berging in de tuin - vrij parkeren aan de singel - dakisolatie, isolatieglas, zowel akoestisch als thermisch, suskasten - buitenschilderwerk eind 2024 (met uitzondering van de hoge boeien en dakkapellen) - bouwjaar 1952 - ligging in de geliefde woonwijk ‘t Hogeland - een sfeervolle karakteristieke buurt met speeltuin(en) voor kinderen - scholen, supermarkt in de buurt - extra leefruimte door de tuinkamer met houten vloer en tuindeuren - op maat gemaakte authentieke inbouwkeuken met apparatuur - prettige lichtinval in de keuken door solartube - veel bergruimte door de royale bijkeuken (in spouw gebouwd) - de verbouwingen hebben plaatsgevonden met behoud van authentieke details - de veranda, compleet met een sfeervolle kachel, nodigt uit om op elk moment van het jaar te ontspannen en te genieten van het buitenleven - snelle verbinding naar de A35 - nabij het Wooldrikspark en op loopafstand van het gezellige stadcentrum van Enschede en het buitengebied Bouwjaar: 1952 Perceel: 237 m² Woonoppervlakte: 128 m² Inhoud wonen: 473 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: D (geldig tot 10-03-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
476 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 7512

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.