Direkt zum Inhalt
Logo von Vlot Makelaars

Holtwiklanden 42

7542JN Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 2.431

Fotoalbum

Holtwiklanden 42 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nu te koop: deze fijne tussenwoning waar rust, ruimte en volop mogelijkheden perfect samenkomen. De woning kenmerkt zich door de lichte ruimtes. De living met openslaande tuindeuren vormt een heerlijke verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De zolderverdieping biedt daarnaast extra mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Dankzij het dakraam en de vaste trap is deze ruimte uitermate geschikt als bijvoorbeeld hobbyruimte, speelkamer of om als extra slaapkamer om te toveren. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De via achterom bereikbare en zonnige achtertuin biedt veel privacy, een groen uitzicht en grenst aan een speelveld. Aan de voorzijde beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging die binnendoor bereikbaar is. De woonwijk kenmerkt zich door de kindvriendelijke, rustige en groene omgeving dat gecombineerd wordt met alle gemakken binnen handbereik. Naast sportvoorzieningen zijn er namelijk tevens winkels, scholen en speelvoorzieningen op korte afstand gelegen. Ook zit je nabij de uitvalsweg richting snelweg en Duitsland, wat dit een zeer centrale ligging maakt. De natuur is snel op te zoeken voor een frisse neus en wandeling waarbij je het bos in no time kunt bereiken. Indeling Begane grond Deze heerlijk lichte begane grond biedt een fijne open indeling. Aan de voorzijde van de woning kun je kiezen of je de woning betreedt via de berging of via de hal. De berging (met volop opslagruimte) staat binnendoor in verbinding met de hal, waar zich onder andere het toilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de lichte living, waar alle woondelen in verbinding met elkaar staan. De tuingerichte woonkamer heeft een prettige afmeting en staat in direct contact met de tuin dankzij de dubbele openslaande tuindeuren. Daarnaast zorgt een extra loopdeur met zijlicht voor nog meer daglicht, waardoor de ruimte heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. Aansluitend is er ruimte voor een gezellige eethoek die naadloos overgaat in de open keuken. De keuken is strak ingericht met keukenblokken aan beide zijden, waardoor er veel bergruimte is en plek voor diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Tot slot biedt de handige provisiekast extra opbergruimte voor bijvoorbeeld de stofzuiger, schoonmaakspullen of andere huishoudelijke items. De airconditioning geeft een fijn klimaat, het gehele jaar door. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping is heerlijk licht en goed ingedeeld. Vanaf de overloop zijn alle drie de slaapkamers separaat bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde is extra royaal van formaat, doordat deze zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een douche, toilet en een wastafel met meubel. Voor extra comfort zorgt de aanwezige airconditioning, die een aangenaam klimaat op deze verdieping garandeert. Via een vaste trap is bovendien de zolderverdieping bereikbaar. Zolder De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden dankzij het goede formaat van de ruimte, die is opgedeeld in twee delen. Het aanwezige dakraam zorgt voor prettige, natuurlijke lichtinval. Doordat de zolder via een vaste trap bereikbaar is, leent deze verdieping zich uitstekend voor diverse invullingen, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Zo kun je de ruimte geheel naar eigen wens en behoefte indelen. Tuin De tuin vormt een geweldige aanvulling op de woning en is een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. Dankzij de zonnige ligging op het zuidwesten kun je hier lange tijd van de zon profiteren. In combinatie met het groene uitzicht en de volledige privacy ontstaat een fijne en ontspannen buitenruimte. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom en grenst aan de achterzijde aan een groen speelveld, wat zorgt voor een extra ruimtelijk en vrij gevoel. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 123 m² Inhoud: 460 m³ Perceeloppervlakte: 145 m² Bouwjaar: 1971 - Fijne tussenwoning met 3 slaapkamers en ruime zolderkamer; - Privacy biedende, via achterom bereikbare en zonnige achtertuin grenzend aan het groen; - Aangebouwde stenen berging, binnendoor bereikbaar; - Heerlijke ligging in een rustige, groene maar centraal gelegen woonwijk; - Volop licht en ruimte; - Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules - Ouderdomsclausule; - Niet zelfbewoningsclausule (we zijn niet in het bezit van ingevulde lijsten); - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 7542

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.