Direkt zum Inhalt
Logo von Vera Welker Makelaars

Kamerlingh Onneslaan 17

7535CR Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 3.993

Fotoalbum

Kamerlingh Onneslaan 17 Enschede
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hey gorgeous! You’re looking great! Want dit is zo’n huis waarbij alles klopt: een perfect verbouwde stijlvolle jaren ’30 woning in het Wooldrik – waar karakter, comfort en hippe elementen elkaar ontmoeten. De sfeer, het licht, de ruimte, de ligging. Deze prachtige helft van een dubbel woonhuis in het gemoedelijke Wooldrik is zo’n huis. Een plek waar je wordt verwelkomd door historie én luxe. En dat alles op een diepe kavel met een zonnige, groene en vrije tuin, een eigen oprit en een garage, maar vooral met een uitstraling die je niet vaak tegenkomt. Zowel van binnen als van buiten. Een jaren ’30 huis met stijl en ziel In de brede dakoverstekken, de originele glas-in-loodramen, de paneeldeuren met het oude deurbeslag, de charmante erker en de klassieke schouw: overal voel je de ziel van de jaren ’30. Maar vergis je niet – deze woning is volledig klaargemaakt voor de toekomst. Denk aan vloerverwarming, airco, dakisolatie, zonnepanelen en een strak afgewerkte zolder mét sanitair. Slimme keuzes dus. En daarnaast is alles tot in de puntjes verzorgd én afgestemd op de wensen van nu. Maar waarbij het wel bijzonder goed is gelukt de fijne authentieke sfeer van het huis te behouden. Alles is uitgevoerd passend bij het originele bouwjaar. Met stijlvolle materialen en een vleugje hotel chique. Ruimte, licht en luxe Wat direct opvalt als je binnenkomt, is de enorme hoeveelheid ruimte. Dankzij de royale uitbouw is er een fantastische woonkeuken ontstaan: het kloppend hart van het huis. Een plek voor lange diners, spelletjesavonden of gewoon samen zijn. De combinatie van moderne luxe en originele charme is hier perfect in balans. De woonkamer voelt warm en uitnodigend, met een fijne lichtinval door de vele raampartijen. En achter het huis ligt een diepe, groene tuin vol privacy, zon en rust. De bovenverdiepingen zijn net zo verrassend. Een grote, stijlvolle badkamer op de eerste verdieping – mét originele details, ook hier is nieuw & oud weer perfect gecombineerd – en een indrukwekkende zolderverdieping die voelt als een luxe hotelkamer, compleet met eigen sanitair. Perfect voor een thuiswonende tiener, logees of als ouderverdieping. Alles is efficiënt en doordacht ingedeeld. Een plek met rust én reuring De woning ligt in het Wooldrik, een van de oudste én meest geliefde wijken van Enschede. Het is hier opvallend stil, heerlijk wat een rust. Hier woon je in een buurt waar het rustig en groen is – en toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Scholen, winkels, sportclubs, het centrum… alles is op korte afstand bereikbaar, je staat zelfs binnen een mum van tijd op de Oude Markt. Kortom: Dit is zo’n huis dat je niet vaak tegenkomt. Een stijlvolle jaren ’30 woning waarin de tijd op een goede manier heeft stilgestaan én is meegegaan. Waar je voelt dat er met liefde is gewoond en verbouwd. Een plek die direct uitnodigt om verder te leven, te genieten, te landen. Indeling: - Begane grond: entree, authentieke vestibule, hal met trapopgang, kelder en toilet. Woonkamer met open haard. Uitgebouwde serre die tot prachtige woonkeuken is verbouwd met doorgang naar de tuin met terrasoverkapping aan de woning. - 1e verdieping; overloop, 3 slaapkamers en uitgebouwde badkamer. Vaste trap naar: - 2e verdieping: voorzolder met bergruimte en vliering. Zeer royale 4 slaapkamer met eigen sanitair. Bijzonderheden: - De badkamer heeft een prachtige modern uiterlijk en is voorzien van toilet, ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche met 2x een regendouche. Fraai detail zijn 2 authentieke tableaus van marmer die in de wastafels zijn teruggebracht. Werkelijk magnifiek! - De keuken is ruim, chique, stijlvol, modern en helemaal compleet voorzien van inbouwapparatuur. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v CV combi-ketel 2014, Remeha. Open haard in de woonkamer en vloerverwarming op de begane grond. - Airco (2022) op de zolder. Zonnepanelen (2021) 12 stuks. - Alle isolerende maatregelen, waaronder de spouw-, vloer en dakisolatie hebben geresulteerd in een energielabel B. - Diverse ramen zijn voorzien van zonnescreens. Bouwjaar: 1938 Perceel: 342m² Woonoppervlakte: 159m² Inhoud wonen: 574m³ Aanvaarding: in overleg, met voorkeur voor 2e helft september. Energielabel: B (geldig tot 09-12-2034) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
342 m²
Inhalt
574 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
162 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7535

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.