Direkt zum Inhalt
Logo von EXTRA Makelaars Enschede

Kerkstraat 41

7532AP Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.425

Fotoalbum

Kerkstraat 41 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Kerkstraat 41 in Enschede. Deze instapklare en uitgebouwde tussenwoning biedt volop leefruimte voor gezinnen, starters en liefhebbers van ruimte. De woning beschikt over 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot 5 slaapkamers, een royale uitbouw op de begane grond, een diepe tuin, een vaste trap naar de zolder met dakkapel én een eigen garagebox achter het huis. Kortom: een compleet en comfortabel woonhuis met alle ruimte die je je kunt wensen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in een nette hal met een ingebouwde garderobekast, waardoor er voldoende plek is voor jassen en schoenen. Vanuit de hal stap je de woonkamer in. De doorzonwoonkamer is ruim, licht en sfeervol, met een PVC vloer die zorgt voor een strakke en comfortabele basis. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek met een grote raampartij die voor veel daglicht zorgt. Het zitgedeelte aan de achterzijde biedt zicht op de uitbouw en heeft meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek. De schouw met open haard vormt hierbij een warme blikvanger. In de woonkamer bevindt zich tevens de afgesloten trapopgang. Middels de schuifdeuren met glas-in-loodramen kom je in de royale woonkeuken. Door de uitbouw aan de achterzijde is hier een bijzonder ruime en lichte leefkeuken gerealiseerd. De keuken beschikt over veel werkruimte met diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken is de complete en geheel betegelde badkamer bereikbaar, uitgerust met een douchecabine, ligbad, toilet, wastafelmeubel met spiegel en een radiator. Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-combiketel en toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er nog een praktische berging, ideaal voor extra opslag. De begane grond vormt samen een royale, sfeervolle en comfortabele leefruimte met veel woonkwaliteit. 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime en lichte slaapkamers, een praktische toiletruimte met wastafelmeubel, en de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom. Deze royale slaapkamer is ontstaan doordat hier oorspronkelijk twee afzonderlijke slaapkamers zijn samengevoegd. De ruimte beschikt over inbouwkasten, die van vloer tot plafond zijn geïntegreerd en zorgen voor heel veel praktische bergruimte. Hierdoor blijft de kamer strak, overzichtelijk en optimaal benut. De indeling is desgewenst eenvoudig weer terug te brengen naar twee separate slaapkamers, zodat de verdieping opnieuw drie slaapkamers kan bieden. 2e verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een ruime zolderverdieping met een overloop die toegang geeft tot de derde en vierde slaapkamer. Zowel de kamer aan de voorzijde als de kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen, dubbele beglazing en horren. Dankzij de dakkapellen beschikken beide ruimtes over veel daglicht en extra leefruimte. Daarnaast is er op de zolder volop bergruimte aanwezig. Tuin: Een heerlijk groene aangelegde achtertuin met een combinatie van sierbestrating, borders met vaste beplanting, een gazon en een groot terras. Het terras is voorzien van een zonnescherm waardoor je hier op warme dagen heerlijk beschut kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten chalet met luifel. Deze biedt volop ruimte voor het opbergen van tuinspullen, buitenspeelgoed of hobbybenodigdheden. Via de poort aan de achterzijde loop je door naar het gezamenlijke terrein waar de eigen garage eenvoudig te bereiken is. Dit maakt het ideaal voor extra opslag of het veilig stallen van een auto of fietsen. EXTRA informatie: - De woning beschikt over 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5 slaapkamers. - De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen. - Gehele woning voorzien van HR++ beglazing. - Remeha cv-ketel. - Energielabel C. - In de wijk diverse openbare voorzieningen, zoals openbaar vervoer, snelwegen, sport- en zorgvoorzieningen, winkelcentra, basisscholen en voortgezet onderwijs - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1935, woonoppervlakte: 134 m², inhoud: ca. 473 m³, perceeloppervlakte: 180 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
473 m³
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr combi Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7532

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.