Direkt zum Inhalt
Logo von Homi Makelaars

Kuipersdijk 208

7512CN Enschede • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Drunen

Fotoalbum

Kuipersdijk 208 Enschede
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Kuipersdijk 208: Jouw ideale thuis – modern, energiezuinig en super centraal! Stel je voor: een schitterende woning aan de Kuipersdijk 208 in Enschede, een moderne tussenwoning uit 2014, gelegen binnen de singel. Binnen enkele minuten sta je op het bruisende Van Heekplein, midden in het stadscentrum! Alle benodigde voorzieningen – winkels, restaurants en openbaar vervoer – liggen binnen handbereik. En toch, zodra je de deur achter je dichttrekt, ben je thuis in een oase van rust, ruimte en comfort. Modern wonen in perfecte open ruimte Wanneer je binnenkomt, word je direct verwelkomd door de lichte en ruime indeling van de woning. De woonkamer en de royale hoekkeuken vloeien moeiteloos in elkaar over, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig gevoel. In 2023 is een stijlvolle pvc vloer gelegd die de begane grond een warme en moderne uitstraling geeft. De keuken werd eveneens in 2023 vernieuwd en is voorzien van moderne apparatuur, zodat koken een echte beleving wordt. In 2024 werd een frisse, eigentijdse tegelwand toegevoegd, wat de keuken helemaal af maakt. Slaapkamers en comfort in overvloed Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer die is voorzien van airconditioning én een ruime inloopkast – de ultieme combinatie van comfort en luxe. De moderne badkamer is een waar paradijs met vloerverwarming, een luxe inloopdouche, een royaal ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast vind je hier ook een aparte wasruimte, ideaal voor het praktisch organiseren van je huishouden. Flexibiliteit en ruimte op de tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers en een extra toilet met wastafel en warm water – perfect voor een groter gezin, gasten of een comfortabele werkplek aan huis. Genieten van buiten én parkeren zonder zorgen De onderhoudsvriendelijke tuin met een sfeervolle, 3 meter diepe overkapping is de perfecte plek om te genieten van lange zomeravonden, gezellige barbecues en borrels met vrienden. Je parkeert je auto veilig en gratis op je eigen terrein, altijd dichtbij je deur. Met een handige berging van circa 5 m² heb je altijd ruimte voor tuingereedschap, fietsen en andere spullen. Zorgeloos wonen door uitstekende voorzieningen Energielabel A+: Zeer energiezuinig door uitstekende isolatie, HR++ beglazing, 7 zonnepanelen (opbrengst: 1162 kWh in 2023–2024) - Comfortabel binnenklimaat: Mechanische ventilatie en koeling; master bedroom met airco - Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer - PVC vloer (2023) op de begane grond voor comfort en stijl - SUS-roosters aan de voorzijde van de woning voor continue ventilatie - Onderhoudsvrije kunststof kozijnen – duurzaam en zonder gedoe - Veel bergruimte: trapkast, vlizozolder en een praktische wasruimte op de 1e verdieping Kuipersdijk 208 biedt jou een fantastische, energiezuinige woning op een top locatie in Enschede. De perfecte plek voor wie wil genieten van moderne luxe en comfort, midden in de stad, maar met alle ruimte en rust die je je kunt wensen. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Plan snel je bezichtiging via kuipersdijk208.nl en ontdek alles wat deze woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
485 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7512

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.