Direkt zum Inhalt
Logo von Vera Welker Makelaars

Lasondersingel 58

7514BS Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 3.469

Fotoalbum

Lasondersingel 58 Enschede
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, ruim en authentiek wonen aan de Lasondersingel Aan de rustige binnenzijde van de geliefde Lasondersingel staat deze ruime en karaktervolle 3-onder-1-kap/hoekwoning uit 1924. Een huis waar authentieke details en hedendaags comfort naadloos samenkomen. Denk aan brede overstekken, en-suite deuren, glas-in-loodramen, hoge plafonds en een prachtige lichtinval. Met maar liefst 5 (slaap)kamers, een zonnige tuin op het zuiden én een eigen achterom is dit een ideale gezinswoning op een fijne locatie. De woning staat op een kavel van 181 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 160 m², aangevuld met inpandige bergruimte. Voor de deur is openbaar parkeren en om de hoek ligt een speelveldje voor kinderen – een heerlijke, groene en kindvriendelijke omgeving. Kinderdagverblijf, BSO en scholen zijn in dezelfde wijk te vinden. Comfort en onderhoud Door de jaren heen is de woning uitstekend onderhouden. Zo is zij voorzien van geluidwerende en isolerende beglazing, is de kap vrijwel volledig geïsoleerd en wordt het buitenschilderwerk sinds 2011 jaarlijks bijgehouden. In 2017 zijn zowel de keuken als de badkamer vernieuwd, waardoor de woning direct instap klaar is. Via de hal met vestibule en glas-in-lood bovenraam betreedt u de woning. De royale woonkamer ademt sfeer en licht, met aan de voorzijde een gezellige zitkamer met erker en aan de achterzijde een eetkamer, gescheiden door klassieke en-suite deuren. Twee open haarden (niet meer in gebruik, kanalen intact) versterken het authentieke karakter. De waranda vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten: openslaande deuren brengen u zo de tuin in – perfect voor lange zomeravonden, spelende kinderen of een glas wijn in de avondzon, er is zelfs een doorgeefluik naar de keuken. De open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met wokbrander, quooker en volop bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een walk-in closet en openslaande deuren naar een royaal balkon – een heerlijke plek om de dag te beginnen. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. De verrassend ruime tweede verdieping biedt een overloop met hoge knieschotten en veel bergruimte, een wastafel en designradiator. Daarnaast zijn er een slaapkamer met dakkapel, een kantoorruimte met dakkapel en een inbouwkast met cv-opstelling – ideaal voor thuiswerken of logees. De zonnige tuin op het zuiden is sfeervol aangelegd met terrassen, bestrating en borders met fruitbomen zoals lei-appel, lei-pruim en druiven. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en dankzij de eigen achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Door de jaren heen is de woning goed onderhouden zo zijn de volgende zaken gedaan; - schilderwerk binnen (2017) - schilderwerk buitenzijde (2011 daarna jaarlijks bijgehouden) - dakisolatie van binnenuit na geïsoleerd - badkamer, leidingen en nieuw bad - slaapkamers, plafonds plus nieuwe vloeren (eikenhout) - keuken tussenwand eruit plus nieuwe keuken - plafond begane grond en 1ste verdieping, wanden van de woonkamer, keuken, hal en vestibule nieuw stucwerk - begane grond nieuwe vloeren (eikenhout) - trap opnieuw afgewerkt met eikenhout - loden leidingen vervangen - alle elektra vervangen - nieuwe groepen in meterkast t.b.v. keuken - kelder waterdicht gemaakt (2025) Indeling Begane grond: Hal/entree met vestibule en glas in lood bovenraam, hal met trapopgang naar boven en toiletruimte met zwevend toilet met fontein, toegang tot de woonkamer met de zitkamer aan de voorzijde, hier is ruimte voor een gezellige zithoek, er is veel lichtinval door de erker met geluidwerend en isolerende beglazing, er is een open haard (niet meer in gebruik, de kanalen zijn nog wel intact), en-suite deuren naar de eetkamer met ruimte voor een grote eethoek voor gezellige avonden met vrienden of familie, tweede open haard, waranda met en-suite deuren, hier kunnen de kinderen zich heerlijk vermaken en in de zomer zo vanuit de kamer naar de tuin via de openslaande deuren, of wat denk je van een kop thee of glas wijn in de avondzon, zo is binnen buiten en buiten binnen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een 5 pits gasfornuis met wokbrander en afzuigkap, een quooker en heel veel bergruimte, toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop, badkamer met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en wastafel, drie slaapkamers waarvan 1 met walk-in closet en openslaande deuren naar een riant balkon. Wat leuk wakker worden is het hier! Tweede verdieping; Ruime overloop met hoge knieschotten met veel bergruimte, wastafel en designradiator, slaapkamer met dakkapel, inbouwkast met de cv opstelling, kantoor met dakkapel Tuin:  Op het zuiden gelegen gezellige tuin met fruitbomen, terras, vrijstaande stenen berging en eigen achterom.de woning is netjes afgewerkt met aandacht voor de authentieke details, modern en authentiek gaan hier prima samen. Samengevat Een bijzonder sfeervolle en ruime woning op een geliefde locatie, waar modern wooncomfort en authentieke charme elkaar versterken. Hier voelt u zich direct thuis. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de unieke sfeer van deze prachtige woning. Bouwjaar: 1924 Perceel: 181 m² Woonoppervlakte: 164 m² Inhoud wonen: 642 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: E (geldig tot 07-11-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
642 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7514

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.