Direkt zum Inhalt
Logo von Vera Welker Makelaars

Malangstraat 68

7541AE Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.954

Fotoalbum

Malangstraat 68 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN MET KARAKTER EN COMFORT OP HET GEZELLIGE HOGELAND Ben jij op zoek naar een instapklare woning met sfeer, ruimte en een flinke dosis charme? Zoek dan niet verder! Deze toffe tussenwoning uit 1949 is volledig gemoderniseerd en klaar voor een nieuwe eigenaar, die houdt van stijlvol en modern wonen met een knipoog naar het verleden. De HIGHLIGHTS van jouw nieuwe thuis: - Diepe kavel van maar liefst 186 m² – volop tuinplezier! - Woonoppervlak van ruim 100 m² – lekker royaal! - Royale uitbouw aan de achterzijde op de begane grond – meer leefruimte = meer mogelijkheden. - Dakkapel op de 2e verdieping aan voor én achterzijde – extra licht én ruimte voor die dreamy master bedroom ;) - Fijne overkapping direct achter het woonhuis – buiten zitten? Zelfs met een Hollandse bui. - Brede vrijstaande berging achter in de tuin – ideaal voor je fietsen, tools of hobby’s. BINNEN KIJKEN? De woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol met een gezellige houtkachel. De vloer van de begane grond is reeds voorzien van beton en is afgewerkt met brede eikenhouten delen – robuust, warm en stijlvol. De moderne inrichting heeft ervoor gezorgd dat de woning op foto's én in het echt prachtig uit de verf komt. SLIM & STRAK: - Volledig gemoderniseerd: gewoon instappen en genieten. - 1e verdieping met laminaatvloer en strakke afwerking. - Kozijnen: hout met dubbel glas op de begane grond, onderhoudsarme kunststof met dubbel glas op de 1e verdieping. - Externe schilderwerk is uitgevoerd in 2025 – strak in de lak, geen zorgen! LOCATIE: Je woont hier in de zeer geliefde woonwijk het Hogeland met in de directe omgeving diverse scholen, een BSO, een supermarkt en warme bakker! Binnen 10 minuten fietsen ben je in het gezellige stadscentrum met de vele winkels, boetiekjes, cafeetjes/restaurantjes, culturele voorzieningen en het Centraal Station. Zoek je echter liever de rust en de ruimte, dan sta je met één been buiten de deur bijna direct in het buitengebied. Kort samengevat: een sfeervolle, goed onderhouden, moderne en bovenal een prettige woning op een super fijne locatie! KORTOM Dit is echt een heerlijk woonhuis met karakter én comfort – helemaal van nu! Kom snel kijken, want voor je het weet is-ie weg! INDELING - Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. De fijne woonkamer biedt voldoende plaats voor een ruime zithoek en een gezellige grote eettafel. De houtkachel zorgt voor extra sfeer. De open keuken heeft een L-unit met o.a. inductie kookplaat (2024), RVS schouw, vaatwasser (2023), combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is de diepe trap-/kelderkast bereikbaar en zijn er dubbele deuren naar de tuin. De tussenhal is v.v. een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de tussenhal is er een "droogloop" naar de buitenberging met de witgoedaansluitingen en een pantry. - Eerste verdieping: overloop met diepe bergkast. De 1e kamer aan de voorzijde biedt de mogelijkheid voor bijvoorbeeld een werkruimte; via deze kamer is de vaste trap naar de 2e verdieping bereikbaar. De 1e ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en de 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche en wandcloset. - Tweede verdieping: deze etage is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte, voor- en achterzijde; hier is de master bedroom gerealiseerd! Verder zijn hier knieschotten en een berging met de CV-aansluiting en de zonneboiler. - Tuin: de overkapping met lichtkoepel is direct aan de woning gebouwd. De diepe en zonnige tuin op het westen is v.v. kunstgras, bestrating en borders met beplanting. Via de vrijstaande berging - over de gehele breedte van de tuin - is het achterom bereikbaar Bouwjaar: 1949 Perceel: 186 m² Woonoppervlakte: 110 m² Inhoud: 323 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: C (geldig tot 17-01-2027) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
323 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2025
Verkaufsdatum
03-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 7541

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.