Direkt zum Inhalt
Logo von Vera Welker Makelaars

Minister Loudonlaan 47

7521BB Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 4.190

Fotoalbum

Minister Loudonlaan 47 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een charmant huis, wat een prachtige plek. Dit is er zo één: een huis met een smoeltje. Aan de sfeervolle, recent vernieuwde Minister Loudonlaan in de geliefde woonwijk ’t Zwik staat dit uiterst karakteristieke helft van een dubbel woonhuis. Een huis waar je direct een goed gevoel bij krijgt, met een heerlijk diepe tuin op het zonnige zuiden. Hier woon je in alle rust en geniet je optimaal van het buitenleven. Lange zomeravonden breng je door aan de tuintafel, omringd door familie en vrienden, onder de mooie platanen die voor sfeer én verkoeling zorgen. Je woont hier midden in het groen, terwijl het stadscentrum en fraaie stadsparken zoals het Van Heekpark en het Ledeboerpark zich op korte afstand bevinden. Rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik: een zeldzame combinatie. De Minister Loudonlaan is bovendien opnieuw ingericht met veel groen, volwassen bomen en ruime parkeergelegenheid. Liefhebbers van karakter en authenticiteit kunnen hier hun hart ophalen. Hoge plafonds, prachtige suitedeuren, hoge ramen, tuindeuren, houten vloeren, granitovloeren en een statige hal met vestibule geven dit huis een bijzondere uitstraling en een warme woonbeleving. Je komt binnen via de overdekte entree. Achter de authentieke voordeur betreed je de fraaie hal met vestibule, waar originele details zoals het postvak en de deurbel direct de toon zetten. De granitovloer en de trapopgang onderstrepen het karakter van het huis. Vanuit de hal loop je de sfeervolle woonkamer en suite binnen. Een heerlijke ruimte met een houten vloer, hoge ramen, paneeldeuren en een strak afgewerkte schouw met inbouwkachel. Hier is alle ruimte voor een royale eettafel én een comfortabele loungebank — een plek waar je graag samenkomt. Aansluitend bevindt zich de serre met openslaande tuindeuren naar de tuin. Een lichte, rustige ruimte die zich perfect leent voor werken, lezen of ontspannen, met een vrij en groen uitzicht. Op zomerse dagen zet je de deuren open en vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De keuken heeft een eigentijdse inrichting en is uitgerust met een gasfornuis met gaskookplaat, een schouw met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Een fijne plek om uitgebreid te koken, met prettig lichtinval door het raam. Daarnaast is er een royale provisiekelder, ideaal om voorraad en dranken koel te bewaren. Op de begane grond vind je verder een praktische bijkeuken, een extra badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet met wandcloset en fontein. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. De badkamer is heerlijk licht en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook hier zorgen de dakkapellen voor een prettige, natuurlijke lichtinval. De tweede verdieping beschikt over een royale bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor opslag. De zonnige achtertuin is bereikbaar via een eigen achterom. De tuin is fraai aangelegd, ligt op het zuiden en wordt omzoomd door groene hagen. Hier geniet je volop van de zon, terwijl je op warme dagen ook een fijne schaduwplek vindt onder de platanen. Fietsen en tuingereedschap berg je gemakkelijk op in de berging. Een huis met karakter, sfeer en een unieke ligging. Een plek waar je je direct thuis voelt. Bouwjaar: 1922 Perceel: 240 m² Woonoppervlakte: 100 m² Inhoud: 431 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: E (geldig tot 30-10-2033) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ-waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ‘opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
431 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7521

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.