Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars

Minister Loudonlaan 71

7521BB Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 3.480

Fotoalbum

Minister Loudonlaan 71 Enschede
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Statig herenhuis in de geliefde wijk ’t Zwik – royale gezinswoning met vijf slaapkamers en moderne badkamer. Aan de karakteristieke Minister Loudonlaan in de geliefde wijk ’t Zwik staat dit statige herenhuis uit 1926. Een huis dat direct de aandacht trekt: hoog, elegant en met die herkenbare charme van een echt herenhuis. Binnen ervaar je dezelfde sfeer, gecombineerd met het comfort van nu. Met vijf slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin is dit de ideale gezinswoning waar oud en nieuw naadloos samenkomen. De afgelopen jaren is er veel vernieuwd. In 2022 zijn de badkamer en het toilet volledig gemoderniseerd en in 2025 zijn aan de voorzijde en achterzijde kunststof kozijnen met triple glas geplaatst. Ook liggen er sinds dit jaar acht zonnepanelen op het dak waardoor de woning niet alleen sfeervol maar ook toekomstbestendig is. De ligging in ’t Zwik is al net zo aantrekkelijk als de woning zelf. Een rustige straat met statige woningen waar kinderen nog op straat spelen en waar het groen je omringt. Binnen een paar minuten wandel of fiets je naar het Volkspark, het Van Heekpark of het beroemde Ledeboerpark dat is opgenomen in de top 5 mooiste parken ter wereld. Scholen, sportclubs (waaronder voetbalclub Richtersbleek) en buurtwinkels zijn vlakbij en ook het centrum en het station zijn eenvoudig bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Hengelo en de A35. Ben jij op zoek naar een karakteristiek en ruim herenhuis op een prachtige locatie in één van de meest geliefde wijken van Enschede? Dan is de Minister Loudonlaan 71 absoluut een bezichtiging waard! Indeling Begane grond: De entree met vestibule geeft je meteen dat statige gevoel. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer en suite, een fijne plek met veel licht en een houtkachel als hart van de ruimte. De keuken sluit hier halfopen op aan en heeft een authentieke uitstraling dankzij het granitoblad en de granitovloer. Tegelijkertijd is hij praktisch ingericht met oven, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. Achter de keuken ligt de bijkeuken met wasmachineaansluiting en plek voor de cv ketel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers waarvan twee dit jaar zijn voorzien zijn van nieuwe kozijnen met triple glas. Een van de kamers beschikt over een vaste kast en wastafel. De moderne badkamer uit 2022 voelt als een luxe spa: een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers. Eén slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, de andere is verrassend ruim door drie dakvensters en extra bergruimte. Buiten: De achtertuin is een oase van rust. Privacyrijk, sfeervol ingericht en voorzien van een gezellige veranda waar je tot laat in de avond kunt zitten. Een houten schuurtje biedt handige bergruimte en dankzij de achterom is de tuin goed bereikbaar. Parkeren kan eenvoudig in de straat, openbaar en gratis. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1926. Perceelgrootte: 237 m². Inhoud: 464 m³. Woonoppervlakte: 152 m². Energielabel: D. - Statig herenhuis met 5 slaapkamers. - Badkamer en toilet vernieuwd in 2022. - Kunststof kozijnen met triple glas (2025, deels). - 8 zonnepanelen (2024). - Energielabel D (vastgesteld vóór plaatsing van de zonnepanelen en kozijnen met triple glas; verwacht wordt dat dit label hoger uitkomt). - Recht van overpad via de buren van nr. 69. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
586 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7521

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.