Direkt zum Inhalt
Logo von Vera Welker Makelaars

Minkmaatstraat 13

7514EA Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.865

Fotoalbum

Minkmaatstraat 13 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms kom je ze nog tegen: verborgen parels. Dit charmante woonhuis is er zo één. Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je het: dit huis ademt sfeer, warmte en comfort. Een plek waar je je meteen thuis voelt. Zodra het voorjaar begint, vanaf maart of april, nodigt de tuin uit om naar buiten te gaan. In alle rust geniet je hier van de zon, beschut en windstil onder de overkapping. Op zomerse dagen verplaats je je moeiteloos naar de schaduw aan de eettafel. Waar je ook zit, er is altijd wel een fijn plekje te vinden in deze prachtig bloeiende, heerlijk geurende en volledig privé gelegen tuin. Veranda De veranda met kachel maakt het buitenleven compleet, ook op koelere avonden. Garage Via de gezamenlijke inrit bereik je aan de achterzijde het binnenterrein met parkeergelegenheid en toegang tot je eigen garage. Ideaal voor wie graag klust, extra bergruimte zoekt of gewoon alles netjes en droog wil opbergen. De garage heeft ook een vliering, zodat je veel opbergruimte hebt. Een gasaansluiting maakt het mogelijk makkelijk een warmwateraansluiting te maken. Bovenop de garage bevinden zich 14 zonnepanelen waarmee je op zonnige dagen het huis kan voorzien van stroom. Ook is er aan een accu gedacht, waardoor je bij een stroomuitval een paar dagen zelfvoorzienend kan zijn. Extra praktijk- werkruimte Extra pluspunt: werken in alle rust, gewoon in je eigen tuin In de tuin vind je een volledig geïsoleerde extra werkruimte: een heerlijke plek waar je ongestoord kunt werken, creëren of cliënten ontvangen. Of je nu thuiswerkt, een praktijk aan huis wilt beginnen of simpelweg behoefte hebt aan een rustige plek om heerlijk te ontspannen los van het huis; hier kan het allemaal. Dankzij de goede isolatie is de ruimte het hele jaar door comfortabel te gebruiken en geniet je van optimale privacy. Verwarming is mogelijk via een infraroodpaneel, waardoor deze ruimte het hele jaar door prettig te gebruiken is. Woonhuis Indeling: De hal verwelkomt je met een authentieke tegelvloer en hoog plafond. Vanuit de hal kom je in de heerlijk ruime woonkamer. Wat extra sfeer en cachet geeft aan deze leefruimte zijn de kachel, het hoge plafond, de laminaat vloer, de hoge ramen, de strak gestucte wanden en de leuke nisjes onder het plafond. Er is ruimte voor een royaal zit- en eetgedeelte. Naast de hoge ramen aan de voor- en achterzijde, zorgt het raam aan de zijkant voor extra veel daglicht. De keuken is praktisch en netjes ingericht met een nette inbouwkeuken, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, schouw met afzuigkap, vaatwasser (2023) en een losse oven. Aansluitend vind je de bijkeuken en het toilet met wandcloset en fontein. Eerste verdieping De overloop beschikt over een vaste kast en via een luik is extra bergruimte bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal met een houten vloer. De zichtbare balken, paneeldeuren zorgen voor een warme, authentieke uitstraling. Naast centrale verwarming is de ouderslaapkamer voorzien van een infraroodpaneel en airconditioning voor extra comfort, zowel in zomer als winter. Omgeving De woning ligt in een gemoedelijke buurt met fijne buren en jonge gezinnen in de omgeving. Een plek in de luwte van de stad waar je je snel thuis voelt. Scholen, winkels, kinderopvang, sportfaciliteiten zijn in directe omgeving. Kortom: Een huis met karakter, comfort en verrassend veel extra’s. Klaar om fijne nieuwe herinneringen te maken. Een waar paradijs en dat op korte afstand van de gezellige binnenstad van Enschede. Bijzonderheden Remeha cv-ketel (2017, eigendom) 14 zonnepanelen Vernieuwde meterkast Een huis met karakter, comfort en verrassend veel extra’s. Klaar om fijne nieuwe herinneringen te maken. De garage is uitgerust met warm en koud water en elektra. Bouwjaar: 1905 Perceel: 220 m² Woonoppervlakte: 97 m² Inhoud: 382 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: C, geldig tot 15-01-2036 Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ-waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ‘opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
382 m³
Externe Berghalle
37 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7514

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.