Direkt zum Inhalt
Logo von Vera Welker Makelaars

Minkmaatstraat 5

7514EA Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.534

Fotoalbum

Minkmaatstraat 5 Enschede
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen, werken én leven op één plek. Dat kan hier op een manier die verrassend fijn voelt. Deze gemoderniseerde hoekwoning in de geliefde wijk Laares heeft iets dat je niet vaak ziet: een compleet afgewerkte aparte woonunit/kantoor/salon waar je alle kanten mee op kunt. Thuiswerken in alle rust, een praktijk aan huis, logés die hun eigen plek hebben, een studerende tiener die wat privacy zoekt… alles past hier moeiteloos in elkaar. Grenzend aan deze extra ruimte bevindt zich ook nog eens een grote aangebouwde garage. Perfect van het stallen van je auto of als magazijn voor het opslaan van spullen. Binnen voelt het huis licht, modern en uitstekend onderhouden. De visgraat PVC-vloer, de strakke afwerking, de vernieuwde badkamer en de frisse, rustige kleuren maken dat je hier direct het gevoel hebt dat je zó kunt gaan wonen. Zonder te hoeven klussen! Indeling - Begane grond: je komt binnen in een nette hal met modern sanitair. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een warme uitstraling dankzij de visgraatvloer, de moderne tv-wand en de schuifpui naar buiten. De airco zorgt ervoor dat het hier in elk seizoen comfortabel is. De keuken is compleet, sfeervol en praktisch ingedeeld, met alle apparatuur die je nodig hebt. - 1e verdieping: 3 volwaardige slaapkamers, waarvan twee royaal van formaat. De derde kamer heeft toegang tot een balkon: een klein plusje dat nét wat extra gevoel van ruimte geeft. De badkamer is modern, vernieuwd en voorzien van een strakke douchehoek, wandcloset en designradiator. Ook op de hoofdslaapkamer vind je airconditioning. - 2e verdieping’ via een vaste trap kom je op de ruime vierde slaapkamer, met volop bergruimte onder de schuine kanten. Ideaal als rustige werkplek, logeerkamer of hobbykamer. De aparte woonunit / kantoor / salon, oftewel een wereld aan mogelijkheden Aan de achterzijde vind je een volledig afgewerkte, zelfstandige ruimte die voelt als een mini-appartement. Deze ruimte beschikt over een woonkamer met slaapgedeelte, een compact keukenblok, airconditioning en een moderne badkamer. Alles is met dezelfde zorg en kwaliteit afgewerkt als de hoofdwoning. De ruimte kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden, denk aan: - Een stijlvolle kantoorruimte waar klanten via de zij-ingang rechtstreeks binnenkomen - Een salon voor beauty, wellness, coaching of therapie - Een woonunit voor ouders, volwassen kinderen of gasten - Een rustige plek om te studeren, te logeren of te werken Deze ruimte beschikt over een woonkamer met slaapgedeelte, een compact keukenblok, airconditioning en een moderne badkamer. Alles is met dezelfde zorg en kwaliteit afgewerkt als de hoofdwoning. Buiten: compact maar functioneel De woning heeft een patiotuin: klein, maar ideaal als onderhoudsarm buitenplekje waar je in de ochtend zit met koffie of ’s avonds de dag afsluit met een drankje. Geen uren tuinieren, wel een fijn stukje buiten. En woon je hier… dan is jouw “grote achtertuin” eigenlijk het centrum van Enschede. De terrassen, koffietentjes, restaurants en de levendige binnenstad liggen op loopafstand. Voor kinderen is er bovendien het prachtige, groene plantsoen van de Laares, met speelgelegenheid en ruimte om te rennen. Locatie “De Laares”: groen, vriendelijk en heerlijk centraal De Laares is een wijk die de afgelopen jaren volledig is vernieuwd. Dat zie je terug in de moderne uitstraling, de rustige straten, het vele groen en de fijne mix van bewoners. Het is een wijk die voelt als een vriendelijke buurt, maar dan op slechts een paar minuten lopen van het bruisende stadshart. Dat is precies wat wonen aan de rand van het centrum zo bijzonder maakt: - Kinderen veilig spelen in het grote plantsoen - Parkeren geen zoektocht is - Je lopend naar de supermarkt, scholen, de singel én het centrum gaat - Rust en levendigheid elkaar precies goed in balans houden Nog 1x alle pluspunten op een rij: - Gemoderniseerde en uitstekend onderhouden hoekwoning - Volwaardige aparte woonunit / kantoor / salon - Vier slaapkamers + balkon - Moderne badkamer en eigentijdse afwerking - Airconditioning op meerdere plekken - Volledig dubbel glas - Garage met elektra en elektrische deur - Patiotuin + vrij uitzicht nabij het grote plantsoen - Op loopafstand van de binnenstad, terrassen en voorzieningen Bouwjaar: 1956 Perceel: 154 m² Woonoppervlakte: 148 m² Inhoud wonen: 578 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 11-11-2030) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
578 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Patio/atrium en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-11-2024

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7514

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.