Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Meerman

Mozartlaan 192

7522HS Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 668.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.210

2 % Übertragungssteuer (€ 13.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 683.210

Kaufpreis /m²: € 3.242

Fotoalbum

Mozartlaan 192 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Meer dan royale 2-onder-1-kapwoning in geliefde wijk “De Bolhaar” – met carport, halfronde tuinkamer, overkapping en slaapmogelijkheid op de begane grond. Zoek je ruimte, comfort en een unieke ligging? Deze bijzonder royale woning op “De Bolhaar” biedt het allemaal. Met een perceel van bijna 500 m², een woonoppervlakte van ruim 200 m² en een inhoud van circa 750 m³ is dit een zeldzame kans in deze populaire wijk. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Veelzijdige indeling: Oorspronkelijk 5 slaapkamers, nu 4 riante kamers, waarvan 2 op de tweede verdieping met dakkapellen; - Extra ruimte op de begane grond: In de jaren ’70 is een muziekkamer aangebouwd, nu in gebruik als kantoor, maar ook prima te gebruiken als slaapkamer of voor de uitoefening van een "beroep of bedrijf aan huis". - Uitbreiding: In 2000 is de woning onder architectuur vergroot met een prachtige halfronde tuinkamer, voorzien van een fraaie overkapping (2015); - Duurzaam & comfortabel: Energielabel A, 18 zonnepanelen, grotendeels dak-, muur- en vloerisolatie, gedeeltelijk isolerende beglazing. Hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming; - Woonkeuken: Dichte keuken v.v. schuifdeuren naar woonkamer, met karakteristiek "bloemenraam", vernieuwd in 2000, apparatuur deels vernieuwd in 2023. Woonprogramma: Begane grond: - Overdekte (vanuit de carport) entree opzij, ruime hal, toilet v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang en kelderkast; - Meer dan riante (± 60 m²) woonkamer met halfronde tuinkamer v.v. tuindeuren naar overdekt terras; schuifdeuren naar.... - Ruime woonkeuken met bloemenraam en L-vormig keukenblok (2000 maar tijdloos) v.v. kookplaat (gas op glas) afzuiging (2023), vaatwasser (2023), magnetron (2023), oven en koel-vriescombinatie; - Portaal/bijkeuken met wasmachine-opstelling. Aansluiting voormalig toilet eventueel her te gebruiken; - Multifunctionele ruimte (eventueel te gebruiken als slaapkamer) met een oppervlakte van ± 17 m²; Eerste verdieping: - Overloop met vide; - Badkamer v.v. ligbad, douche en wastafel; - Twee ruime (± 15 m²) slaapkamers, beide met vaste kasten en balkon; - Vanuit de ouderslaapkamer aan de achterzijde is een doorbraak gemaakt naar de van oorsprong derde slaapkamer, die nu in gebruik is als "kastenkamer" en waarin een stoomdouche cabine is geplaatst; vaste trap naar.... Tweede verdieping: - Ruime overloop met bergruimte boiler-opstelling (elektrisch en eigendom); - Twee - eveneens royale - slaapkamers (± 13 m²) en beide met dakkapel; Tuin: Zonnige tuin op het oosten met ruim voldoende privacy; Bijgebouwen: - Terrasoverkapping (2015) in vliegervorm met los zonwerend doek; - Blokhut met overkapping; - Berging grenzend aan de carport met opstelling CV (ATAG-HR, gehuurd vanaf 2021) en Hybride-warmtepomp (Remeha Elga Ace, eigendom, 2023) Bijzonderheden: - Perceelgrootte 494 m²; - Woonoppervlakte ± 206 m²; - Inhoud ± 742 m³; - Bouwjaar ± 1969, muziekkamer ± 1973, tweede verdieping ± 1976, tuinkamer ± 2000, overkapping ± 2015; - Dak-, muur- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing (alle 4 deels); - 18 zonnepanelen à 255 Wp (eigendom, 2015); - Energielabel A (geldig t/m 24 maart 2035); - Woonkamer, hal en keuken v.v. vloerverwarming; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Kortom: Een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid op een toplocatie. Mis deze kans niet! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 668.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.210

2 % Übertragungssteuer (€ 13.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 683.210

3,04%

Jährlich

%

€ 33.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 668.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
494 m²
Inhalt
742 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
68 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
205 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7522

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.