Direkt zum Inhalt
Logo von Vera Welker Makelaars

Oldenzaalsestraat 380

7523AJ Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 698.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 713.810

Kaufpreis /m²: € 4.256

Fotoalbum

Oldenzaalsestraat 380 Enschede
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier kom je thuis. Uniek wonen met uitzicht op groen, comfort en rust Soms kom je op een plek waar alles klopt. Waar de oprit al uitnodigend aanvoelt, waar je direct merkt: hier kan ik ademen, hier kan ik leven. Dit vrijstaande, onder architectuur ontworpen herenhuis, ligt op een ruim perceel van 1.007 m², met volledige privacy en een vrij uitzicht op de groene omgeving. Zodra je binnenstapt, ervaar je rust, ruimte en het gevoel van thuiskomen. De woning is ontworpen met visie en aandacht en verassende details voor de liefhebber van design. In de jaren daarna is het herenhuis met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Het is wonen met gemak, zonder concessies aan stijl of sfeer. Een huis met licht, uitzicht en leefruimte De woonkamer is het hart van het huis: grote raampartijen zorgen voor een zee van daglicht en bieden aan alle kanten zicht op de groene omgeving. Neem plaats bij de open haard of schuif de pui open naar de tuin. Hier lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Naast de woonkamer bevindt zich een lichte studeer- of hobbyruimte met een glazen pui tot vloerniveau. Een inspirerende plek voor wie thuis werkt, tekent, leest of creatief bezig is. De duurzame Bruynzeel keuken (2014) is modern en eigentijds, met luxe inbouwapparatuur. Er komt veel daglicht door de ramen. Hier kook je met plezier, met zicht op de tuin die elk seizoen anders kleurt. Levensloopbestendig én modern wonen Op de begane grond vind je een ruime slaapkamer met tuindeur, vaste kasten en direct naastgelegen badkamer. Een fijne, rustige plek om wakker te worden met uitzicht op groen. De woning is bovendien toekomstgericht ingericht: -Gasloos dankzij de lucht/water warmtepomp en 300 liter elektrische boiler (2024) -12 zonnepanelen (2023) met micro-omvormers -Dak-, vloer- en muurisolatie (2022) -Kunststofkozijnen op de verdieping (2023) -HR++ glas (2022/2023) -Airco (2024), alarm, camera’s en CO2 rookmelders -Vernieuwde groepenkast (2023) -Kunststof gevelbekleding & recent vervangen dak (2022) -Zonwering in een mooie neutrale ecru kleur -Veel parkeergelegenheid rondom en een royale oprit voor meer auto's -Overdekt terras en dakterras -Fijne omgeving om te wonen -Dichtbij de binnenstad van Enschede en het buitengebied -Alle voorzieningen in de buurt -Hier woon je comfortabel, duurzaam en zorgeloos. Eerste verdieping met extra ruimte De lichte overloop leidt naar drie slaapkamers, allemaal voorzien van ingebouwde kasten. De badkamer beschikt over een douche, wandcloset en wastafelmeubel. En dan is er nog het heerlijke dakterras; een unieke plek om de dag te beginnen met koffie, of af te sluiten met de laatste zonnestralen. Een tuin om in te leven Rondom de woning ligt een royale, fraai aangelegde tuin. Niet zomaar een tuin, maar een hele fijne plek om van het buitenleven te genieten. Een strakke vijver als blikvanger, diverse zonneterrassen, én een royaal overdekt terras waar je het hele jaar door kunt genieten. De privacy is optimaal; hier hoef je niets, hier mag je zijn. Een huis met karakter en klaar voor de toekomst -Vrij uitzicht op groen -Grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd -Ruime oprit, carport en diepe garage -Onder architectuur gebouwd (Boy Wendrich, oprichter IAA architecten) -Open haard aanwezig (achter de voorzethaard) Dit is geen huis om alleen te bekijken dit is een huis om te beleven. Plan een bezichtiging en ervaar hoe het voelt om hier thuis te komen. Bouwjaar: 1968 Perceel: 1.007 m² Woonoppervlakte: 164 m² Externe bergruimte 48 m² Inhoud: 582 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: A (geldig tot 12-09-2033) Daarna is er verder verduurzaamd o.a. met een lucht/water warmtepomp. Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 698.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.810

3,04%

Jährlich

%

€ 34.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 698.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
1007 m²
Inhalt
582 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7523

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.