Direkt zum Inhalt
Logo von KockvanBenthem Makelaars

Oldenzaalsestraat 633

7524AB Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 458.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.010

2 % Übertragungssteuer (€ 9.160) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 469.010

Kaufpreis /m²: € 2.559

Fotoalbum

Oldenzaalsestraat 633 Enschede
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensbestendig wonen in het prachtige Lonneker! De woning is voorzien van 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De diepe achtertuin op het westen biedt volop zonuren, ideaal om in de zomermaanden heerlijk van te genieten. Hoewel de woning aan de Oldenzaalsestraat ligt, voelt het dankzij de royale, groene achtertuin alsof het accent volledig op de knusse Dorpstraat te Lonneker ligt. Hier speelt het dagelijkse leven zich écht af: in de sfeervolle keuken met openslaande deuren die direct uitkomen op de prachtige tuin. Dit is een plek die je niet alleen ziet, maar vooral moet beleven. Indeling: Begane grond: entree met trapopgang en toilet met fonteintje. Grenzend aan de entree zitten de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en vaste kasten. Eén slaapkamers is ook voorzien van een airco-unit. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Binnenkomst in de woonkamer welke is voorzien van een houtkachel en een airco-unit. Vanuit de woonkamer kom je in de keuken met eetkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: combi-oven, 5-pits gaskookplaat en koelkast. Via de keuken kom je in de bijkeuken met vaste kasten en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Vanuit de berging kom je in de ruime achtertuin, welke voorzien is van volop groen en hier heb je vrij uitzicht. Grenzend aan de tuin zit de garage, waar je tevens een hobbykamer van kan maken. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de 3 overige slaapkamers, met ruimte voor eventueel 4 slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een wastafel. Vanuit de overloop kom je tevens in de extra berging, waar de CV-ketel aanwezig is. Tweede verdieping: middels vlizotrap te betreden zolderverdieping. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1963 * Kaveloppervlakte 694 m² * Woonoppervlakte 179 m² * Gelegen op een centrale locatie; * Slapen en baden op de begane grond; * Voorzien van 6(!) slaapkamers; * Voorzien van 2 airco-units; * Diepe achtertuin met volop groen gelegen op het westen; * Impressiebeelden gemaakt door B.Inside; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 458.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.010

2 % Übertragungssteuer (€ 9.160) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 469.010

2,78%

Jährlich

%

€ 22.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 458.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
694 m²
Inhalt
739 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
450 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7524

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.