Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars

Oostveenweg 151

7533VT Enschede • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 3.743

Fotoalbum

Oostveenweg 151 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Authentieke vibes en moderne luxe: Jouw droomhuis aan de rand van het centrum! Aan de rand van het centrum van Enschede, net buiten de singel, staat deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 villa die in 2024 compleet is getransformeerd. Vergeet klussen en stress: deze parel is al van top tot teen gemoderniseerd, verduurzaamd en smaakvol gestyled volgens de huidige trends. Een unieke kans voor wie houdt van die authentieke vibe, maar dan wel met het comfort van nu. Het resultaat is een smaakvol, instapklaar geheel dat naadloos aansluit bij jouw manier van leven. Of je nu uitgebreid wilt koken in de woonkeuken, je eigen tuinfestival host vanuit de tuinkamer, of na een lange dag tot rust komt in de diepe en zonnige achtertuin: hier kan het allemaal. De locatie is goud waard. Je woont hier in een heerlijk rustige buurt omringd door karakteristieke woningen met fijne buren. De dynamiek van de stad is letterlijk om de hoek. Zin in een terrasje op de Oude Markt? Met de fiets of te voet ben je er zo. Voor je daily goals liggen het MIRO-winkelcentrum en sportgelegenheden op loopafstand. En wil je even opladen in het groen? Je wandelt binnen een paar minuten het heerlijke Wooldrikspark in. Dit is niet zomaar een woning, dit is de plek waar je nooit meer weg wilt! Indeling o.a.: De entree met prachtig glas-in-lood en de gave granitovloer zet direct de toon terwijl je de hal binnenloopt, waar je ook de trap naar de verdieping en het eerste toilet vindt. Aan de voorzijde duik je de sfeervolle woonkamer in, een lichte ruimte dankzij de karakteristieke erker en een originele schouw die de ruimte direct die vintage vibe geeft. Wil je even ongestoord chillen? Dan trek je de prachtige suitedeuren met glas-in-lood gewoon dicht. Het echte hart van het huis is de waanzinnige open leefruimte in het midden. Hier vind je een royale woonkeuken die is ontworpen voor lange avonden met familie of vrienden. Het middelpunt is een vrijstaand werkeiland met plek voor maar liefst zes krukken, terwijl de keuken zelf is uitgerust met alles wat een thuiskok begeert: van een inductiekookplaat en Quooker tot een ingebouwde oven en vaatwasser. Via de dubbele schuifpui loop je zo de tuin in, en voor de nodige opslag (of je wijncollectie) is er een ruime kelder met stahoogte aanwezig. Achter de keuken vind je een praktische bijkeuken met een aanrecht en tweede toilet, maar de absolute showstopper bevindt zich daarachter: de tuinkamer. Met een indrukwekkend hoog plafond en een bar is dit dé ultieme plek voor legendarische borrels. Dankzij de brede pui met wegschuifbare glazen panelen betrek je het vlonderterras moeiteloos bij deze ruimte, waardoor binnen en buiten één worden. Op de eerste verdieping gaat de luxe gewoon door. De overloop geeft toegang tot een badkamer die aanvoelt als een privé-spa, compleet met inloopdouche, ligbad, toilet, meubel met een wastafel en elektrische vloerverwarming. Aan de voorzijde liggen twee kamers: een ruime slaapkamer met inbouwkast, en een kleinere kamer die ideaal is als kinderkamer, home office of inloopkast. De master bedroom aan de achterzijde maakt het plaatje compleet, voorzien van praktische vaste kasten en openslaande deuren naar een bizar groot dakterras dat zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt. De vaste trap brengt je tenslotte naar de tweede verdieping, een lichte zolderverdieping met loft-vibes. Deze vierde slaapkamer ligt onder het schuine dak en kijkt tot in de nok, wat een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden komt veel daglicht naar binnen, terwijl je achter de knieschotten alle ruimte hebt om je spullen uit het zicht op te bergen. Buiten: Direct achter de woning geniet je op het terras of het aansluitende vlonderterras van je eerste koffie in de ochtendzon. De diepe, verzorgde tuin op het oosten is een heerlijke plek waar altijd wel een plekje in de zon is te vinden. Het grote gazon heeft een ingegraven trampoline voor de nodige fun. Helemaal achterin de tuin vind je de ultieme chill-plek: een grote houten berging met een overkapping. De tuin is bovendien super praktisch bereikbaar via een achterom langs het huis. Kenmerken: Bouwjaar 1934 en vanaf 2024 volledig verbouwd en gemoderniseerd. Woonoppervlakte 187 m². Perceelgrootte 360 m². Energielabel C. Duurzaamheid: De woning is uitstekend uitgerust op het gebied van comfort en energiezuinigheid. De verwarming vindt plaats via een cv-/combiketel in combinatie met meerdere airconditionings-units voor koeling en warmte, wat zorgt voor een efficiënt en aangenaam binnenklimaat. De woonkamer en -keuken is voorzien van vloerverwarming, waardoor deze ruimten gelijkmatig en comfortabel worden verwarmd. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd: de begane grondvloer van de woonkamer en -keuken is een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, HR-beglazing en het dak is voorzien van isolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en een lagere energievraag. Op het dak liggen bovendien 14 zonnepanelen, die een deel van de energiebehoefte duurzaam opwekken. Een waardevolle toevoeging aan zowel het wooncomfort als de lagere energielasten. Dit alles maakt dat het energielabel recent is vastgesteld op een gunstige C. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Heb je interesse in dit unieke woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
360 m²
Inhalt
754 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
225 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7533

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.