Direkt zum Inhalt
Logo von Straatman Makelaardij

Palembangstraat 16

7541ZG Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 2.943

Fotoalbum

Palembangstraat 16 Enschede
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen met karakter, ruimte en een heerlijke buitenplek in Het Hogeland Aan de Palembangstraat 16, in de geliefde woonwijk Het Hogeland en op korte afstand van het centrum van Enschede, staat deze charmante en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning. Een huis met karaktervolle details, verrassend veel ruimte en een fijne indeling, waar je je snel thuis zult voelen. Begane grond Je komt binnen via de entree met vestibule, waar direct de authentieke granitovloer in het oog springt, een mooi detail dat perfect past bij de uitstraling van de woning. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die warm en sfeervol aanvoelt. De erker aan de voorzijde, de houtkachel en de prettige lichtinval zorgen voor een fijne leefruimte. De woonkamer en eetkeuken zijn met elkaar verbonden via kamer-en-suite schuifdeuren. Zo kun je de ruimtes open bij elkaar betrekken of juist afsluiten wanneer je daar behoefte aan hebt. De eetkeuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. De pelletkachel en openslaande deuren naar de tuin maken dit tot een bijzonder prettige plek om samen te komen. In de achterbouw bevinden zich een toiletruimte, een tweede badkamer met ligbad en wastafel, een bijkeuken met cv-opstelling (Nefit, 1999) en een aparte wasruimte. Daarnaast is er een bergruimte die ook uitstekend geschikt is als werk- of praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers van goed formaat, beide voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. De badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met vloerverwarming, een dubbele wastafel, douche, toilet, designradiator en een verwarmde spiegel. Een comfortabele, moderne ruimte waar alles klopt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime slaapkamer. Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde is dit een lichte en volwaardige ruimte, ideaal als slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Buiten Ook buiten is het prettig toeven. De tuin is verzorgd en biedt meerdere fijne zitplekken. Het overdekte terras is een echte meerwaarde en voorzien van een houtkachel en elektrisch bedienbare screens, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Wonen in Het Hogeland Het Hogeland is een populaire en geliefde wijk met een fijne, rustige sfeer en een centrale ligging. Winkels, scholen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen liggen in de buurt en het centrum van Enschede is snel bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen met de stad om de hoek. Bijzonderheden: • Bouwjaar omstreeks 1932 • Energielabel D, geldig tot 28-11-2035 • CV-ketel, bouwjaar 1999, eigendom • 12 Zonnepanelen • Eigen achterom • Nabij centrum Enschede • Veel praktische bergruimte • Sfeervolle houtkachel in woonkamer en onder de veranda en tevens een pelletkachel in de woonkeuken • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport; • In de koopakte worden o.a. opgenomen: - Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom - Een ouderdoms- en een asbestclausule • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend; • Aanvaarding in overleg. Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met sfeer, ruimte en een fijne ligging? Dan is Palembangstraat 16 absoluut een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
531 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Ecoline HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7541

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.