Direkt zum Inhalt
Logo von EXTRA Makelaars Enschede

Pelmolenstraat 9

7511SE Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.147

Fotoalbum

Pelmolenstraat 9 Enschede
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime semibungalow met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een royale tuin, een oprit met plaats voor 3 auto's én een garage en dat allemaal op loopafstand van het bruisende centrum van Enschede! Wonen aan een rustig, groen hofje en toch op loopafstand van het levendige centrum van Enschede: dat is precies wat deze goed onderhouden semibungalow te bieden heeft. Deze geschakelde woning beschikt over slapen en baden op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een eigen oprit, een royale achtertuin én twee garages. Met in totaal vier slaapkamers en twee badkamers is dit de ideale woning voor wie comfortabel en ruim wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruim opgezette hal met garderobe en een toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage, die momenteel in gebruik is als opslag-/bijkeukenruimte omdat de woning ook nog een vrijstaande garage heeft. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De heerlijke open eetkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een moderne inbouwkeuken met een oven, magnetron, vaatwasser, afzuiging, inductiekookplaat en koelkast. Vanuit de keuken is er directe toegang via de tuindeuren tot de mooie achtertuin met riante overkapping, voorzien van onder andere verlichting en elektrisch bedienbare zonneschermen. Vanuit de keuken loop je door naar een ruime slaapkamer, die eveneens toegang biedt tot de tuin. Aansluitend aan deze slaapkamer bevindt zich een riante badkamer, compleet met wastafel, hangtoilet, douche en een whirlpool. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de vaste trap op de overloop, die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en een ruime, praktische berging. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel met spiegel en radiator. Tuin: De achtertuin is bijzonder ruim en zorgvuldig onderhouden. Over de volledige breedte van de woning is een royale overkapping geplaatst die dienstdoet als overdekt terras. Hierdoor kun je het hele jaar door comfortabel en beschut buiten zitten, ongeacht het seizoen. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een tweede garage, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Zo biedt de tuin volop mogelijkheden om optimaal te genieten van het buitenleven. Pelmolenstraat 9 combineert het beste van twee werelden: rustig en groen wonen, terwijl je alle stadsvoorzieningen binnen handbereik hebt. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een ruime tuin, meerdere slaapkamers en een gunstige ligging is dit een comfortabele woning vol mogelijkheden. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het fijne wooncomfort op deze bijzondere locatie in Enschede. EXTRA informatie: - Woning met slapen en baden op de begane grond. - De woning is voorzien van een oprit en twee garages! - De woning is aan de voorzijde voorzien van een zonnescherm en aan de achterzijde van een riante terrasoverkapping! - Ruime woning met een riante, zonnige tuin. - Energielabel B. - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto's - De woning beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers. - Inbouwkeuken in 2020 geplaatst. - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing. - Netfit Proline cv-ketel uit 2020. - Bouwjaar 1990, inhoud ca. 556 m³, Woonoppervlakte ca. 142 m², perceelgrootte 386 m². - Veel lichtinval door de grote raampartijen. - Rustig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
386 m²
Inhalt
556 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC24-CW4 ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, whirlpool, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7511

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.