Direkt zum Inhalt
Logo von Homi Makelaars

Pijlhovestraat 27

7521VS Enschede • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Drunen

Fotoalbum

Pijlhovestraat 27 Enschede
Bild 1

Beschreibung

Vrijstaand wonen nabij het Ledeboerpark – karakter, ruimte en ultiem wooncomfort! Stel je voor: wakker worden met de fluitende vogels van het Ledeboerpark, één van de mooiste parken van Nederland, letterlijk om de hoek. De kinderen fietsen veilig naar school via de verkeersluwe fietsstraat. Jij begint de dag met een kop koffie onder de royale overkapping, de zon die al vroeg in de tuin verschijnt. Dit is geen droom. Dit is thuiskomen aan de Pijlhovestraat 27 in Enschede. Leven op de begane grond: Het bijzondere aan deze woning is dat het grootste deel van de leefruimte zich op de begane grond bevindt. De uitgebouwde woonkamer met eetkamer vormt het kloppende hart van het huis: licht, ruim en perfect voor gezellige etentjes of ontspannen avonden. Dankzij de vloerverwarming voelt het hier altijd prettig aan. Modern wonen met karakter: De eerste verdieping verrast met een gloednieuwe badkamer (2024), luxe afgewerkt met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers en een derde kamer die nu in gebruik is als inloopkast maar ook prima als thuiswerkplek kan dienen. Alles ademt comfort en functionaliteit. Er bestaat zelf een mogelijkheid om te bovenverdieping uit te bouwen op de bestaande eetkamer. Werken aan huis? Hier kan het! Achter in de tuin vind je een royaal vrijstaand bijgebouw van bijna 50 m² – nu ingericht als trimsalon, maar perfect voor een eigen praktijk, kantoor of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een garage mét laadpaal. Dankzij de 20 zonnepanelen (2022, eigendom) en de laadpaal is dit huis niet alleen praktisch, maar ook volledig voorbereid op duurzaam en energiezuinig wonen. Comfortabel vandaag, toekomstbestendig morgen. Genieten van het buitenleven: De tuin is een echte blikvanger: zonnig gelegen op het zuidoosten, keurig onderhouden en voorzien van een sfeervolle overkapping van circa 40 m². Hier leef je buiten net zo comfortabel als binnen. Van een lange zomeravond met vrienden tot een rustige zondagochtend met de krant – dit is genieten in het kwadraat. Een plek om trots op te zijn! De Pijlhovestraat is vorig jaar opnieuw ingericht als fietsstraat. Verkeersluw, groen en vriendelijk – een plek waar kinderen veilig spelen en buren elkaar nog echt kennen. Binnen enkele minuten wandel je het Ledeboerpark in, en ook scholen, winkelcentum Twekkelerveld, sportclub Richtersbleek, de Universiteit Twente én het centrum van Enschede zijn allemaal dichtbij. Waarom woning hier zo fijn is: - Vrijstaande, karaktervolle woning (bouwjaar 1926), uitgebouwd en goed onderhouden - Woonoppervlakte ca. 120 m² | Inhoud ca. 478 m³ - Royale woonkamer en aparte eetkamer met vloerverwarming in de eetkamer - Luxe badkamer (2024) met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet - 2 ruime slaapkamers + 1 slaapkamer/ thuiswerkplek - Vrijstaand bijgebouw ca. 50 m² – ideaal voor praktijk/kantoor of hobby - Garage met laadpaal Voorzien van 20 zonnepanelen en airco - Zonnige tuin op het zuidoosten met sfeervolle overkapping (ca. 40 m²) - Schilder werk woning keurig op orde - Gelegen in verkeersluwe fietsstraat - In de directe omgeving van het Ledeboerpark Ervaar het zelf! Plan je bezichtiging op

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
479 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
49 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, lease)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
29-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7521

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.