Direkt zum Inhalt
Logo von Vlot Makelaars

Porseleinvlinder 5

7534MH Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.915

Fotoalbum

Porseleinvlinder 5 Enschede
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze instapklare hoekwoning met volop licht en leefruimte staat nu te koop. Deze heerlijke woning is van de begane grond tot en met de zolder volledig instapklaar en door de prettige lichtinval in alle ruimtes voel je je hier direct thuis. Met maar liefst 4 mooie slaapkamers, een warme, stijlvol uitgevoerde badkamer en een fijne open indeling op de begane grond heb je volop ruimte voor een gezin. Buiten is het minstens zo genieten. Aan de voorzijde parkeer je gemakkelijk op eigen terrein, terwijl de achtertuin een echte verrassing is. Over de volledige breedte van de woning is een prachtige overkapping gerealiseerd, waardoor je hier het hele jaar door een heerlijke extra leefruimte hebt. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging en is het geheel ook nog eens toekomstbestendig dankzij het energielabel A. Gelegen in de rustige Vlinderbuurt in Glanerbrug zit je nabij vele voorzieningen wat dit een zeer aantrekkelijke ligging maakt. Er zitten diverse sportvoorzieningen, winkels en scholen dichtbij en heb je een heerlijke omgeving tussen groen en water. Ook de uitvalsweg richting steden en snelweg is op korte afstand rijden, waardoor je rustig kunt wonen maar met optimaal gemak. Indeling Begane grond Na het parkeren op eigen terrein betreed je de woning via de zijkant. Je komt binnen in een ruime hal met een toilet voorzien van fontein, een fijne garderoberuimte en bovendien directe toegang tot de achtertuin. Praktisch en doordacht ingericht. Vanuit de hal loop je door naar de living, waar direct opvalt hoeveel licht hier binnenvalt dankzij de vele raampartijen. De straatgerichte woonkamer vormt een gezellig geheel met het eetgedeelte en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De open keuken is aan de tuinzijde gesitueerd, waardoor je tijdens het koken geniet van een prettig uitzicht. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en wordt aangevuld met een extra wandopstelling, wat zorgt voor volop werkruimte, bergruimte en plaats voor inbouwapparatuur. Een gezellig barretje creëert een natuurlijke afscheiding tussen keuken en leefruimte. De keuken is compleet uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast beschikt de living nog over een handige provisiekast: ideaal voor voorraad, spelletjes of het netjes opbergen van de stofzuiger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 mooie slaapkamers, die allemaal bereikbaar zijn vanaf de overloop. De kamers zijn prettig van formaat voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en verduistering. Ook de badkamer is op deze verdieping gesitueerd en heeft een warme, sfeervolle uitstraling. Deze is compleet ingericht en van alle gemakken voorzien, met een breed badmeubel met dubbele wastafel en bijbehorende kranen, een inloopdouche, een toilet en een handdoekradiator. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de zolderverdieping, waardoor ook deze verdieping gemakkelijk bereikbaar is en een volwaardige aanvulling. Zolder Ook de zolderverdieping is tot in de puntjes afgewerkt en vormt, mede door de bereikbaarheid per vaste trap, een volwaardig onderdeel van de woning. Dankzij het eigen dakraam is hier een mooie, ruime 4e slaapkamer gerealiseerd met een prettige lichtinval. Daarnaast zijn op deze verdieping de voorzieningen voor wassen en drogen aanwezig. Door de royale afmetingen leent deze ruimte zich uitstekend om op te delen in twee zones, bijvoorbeeld een slaapgedeelte en wasruimte, zodat extra privacy eenvoudig kan worden gecreëerd. Achter de schuine delen is bovendien extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken. Een comfortabele, multifunctionele verdieping die perfect aansluit bij de rest van de instapklare woning. Tuin De fijne achtertuin is gelegen op het westen en praktisch én sfeervol aangelegd - Met strakke bestrating die zorgt voor gemak en onderhoudsvriendelijkheid, gecombineerd met groene borders die zorgen voor een warme en uitnodigende uitstraling. Een absolute blikvanger is de grote overkapping, die over de volledige breedte van de tuin is geplaatst. Hierdoor ontstaat een fantastische extra leefruimte waar je het hele jaar door heerlijk kunt zitten. De tuin is bereikbaar via zowel de achterdeur van de woning als via een poortdeur, wat zorgt voor extra gemak. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van gereedschap of het stallen van fietsen. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 106 m² Inhoud: 377 m³ Perceeloppervlakte: 231 m² Bouwjaar: 2003 Verwarming: Middels cv-installatie (eigendom, Intergas, 2003) en airconditioning (zolder nieuw, slaapkamers 2019) - Instapklare hoekwoning met energielabel A; - Voorzien van 4 mooie slaapkamers en warme badkamer; - Lichte begane grond met mooie open indeling; - Parkeren op eigen terrein; - Heerlijke achtertuin met grote overkapping; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
377 m³
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2003, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7534

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.