Direkt zum Inhalt
Logo von EXTRA Makelaars Enschede

Renbaanstraat 27

7523ZV Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 3.808

Fotoalbum

Renbaanstraat 27 Enschede
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Renbaanstraat 27 in Enschede staat deze royale vrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers, een luxe vernieuwde badkamer (2024) en een verrassend grote woonkamer waar licht en ruimte perfect samenkomen. Een ideale woning voor wie royaal en comfortabel wil wonen, met alle ruimte voor het hele gezin of een combinatie van wonen en werken. En dat alles in de geliefde woonwijk Roombeek: een moderne en levendige omgeving met alle voorzieningen, cultuur en het centrum van Enschede op korte afstand. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de eetkamer bereikbaar. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt direct op door de grote raampartijen en de sfeervolle erker. Dit zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is bovendien opvallend ruim en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en leefruimte. De gehele begane grond is daarbij voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aansluitend aan de woonkamer ligt de riante keuken. Deze is uitgevoerd in een ruime U-opstelling en beschikt over veel kastruimte en een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, kookplaat, vaatwasser en een Quooker (kokendwaterkraan). Via de en-suite deuren vanuit de keuken bereik je de eetkamer, die tevens vanuit de hal toegankelijk is. Dit maakt de indeling praktisch en ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. De eetkamer is een prettige, lichte ruimte. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot zowel de serre als de bijkeuken. De serre vormt een fijne verlenging van de leefruimte en biedt een mooie overgang naar de tuin. De bijkeuken is daarnaast ook via de serre bereikbaar en biedt praktische ruimte voor bijvoorbeeld witgoed en extra opslag. Achter de bijkeuken bevindt zich de garage, welke eveneens via de serre bereikbaar is. Hierdoor zijn alle functionele ruimtes op een logische en comfortabele manier met elkaar verbonden. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers, de luxe badkamer en middels een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Daarnaast is deze kamer voorzien van een praktische walk-in closet. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn ruim van opzet en beschikken over veel natuurlijke lichtinval. De ruimtes zijn functioneel in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De riante badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en hoogwaardig afgewerkt. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met dubbele lades, een designspiegel, een radiator en een heerlijk ligbad met bubbel functie. Daarnaast is er een inloopdouche aanwezig. Het geheel wordt compleet gemaakt door een toilet, bidet en urinoir. Dankzij het aanwezige raam is er bovendien natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruime tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte in een kast. Deze verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam en een extra gevelraam, wat zorgt voor een goede lichtinval. In totaal beschikt de woning over maar liefst vijf ruime slaapkamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor grotere gezinnen of voor het combineren van wonen en werken. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels bestraat, gecombineerd met kunstgras. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van een heerlijke serre, een overkapping én een garage met carport. De serre vormt een lichte en comfortabele verlenging van de woning en is bovendien volledig af te sluiten, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten van een extra, ruime leefruimte. Achter de garage bevindt zich de carport, bereikbaar via de straat aan de achterzijde van de woning waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Hierdoor parkeer je rustig en comfortabel op eigen terrein. EXTRA informatie: - Heerlijke, royale gezinswoning. - Riante woonkamer met grote raampartijen en veel lichtinval. - 5 ruime slaapkamers. - Quooker (ca. 5 jaar oud). - Luxe badkamer volledig vernieuwd in 2024. - Schoorsteenkanalen in 2025 gereinigd. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met houtnerfstructuur. - Volledig voorzien van isolerende beglazing. - Energielabel A. - Voorzien van stadsverwarming. - Begane grond én badkamer voorzien van vloerverwarming. - Serre volledig afsluitbaar en te gebruiken als extra leefruimte. - Garage met carport, parkeren op eigen terrein. - Gelegen in de populaire wijk Roombeek nabij centrum en voorzieningen. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 2005, woonoppervlakte: 235 m², inhoud: ca. 1010 m³, perceeloppervlakte: 249 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
235 m²
Fläche des Grundstücks
249 m²
Inhalt
1010 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, urinoir, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7523

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.