Direkt zum Inhalt
Logo von Vera Welker Makelaars

Richard Holstraat 32

7512DD Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.838

Fotoalbum

Richard Holstraat 32 Enschede
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervol vrijstaand herenhuis op toplocatie binnen de Singels Op zoek naar een royaal, vrijstaand herenhuis met karakter én comfort op een unieke locatie? Welkom bij deze prachtige woning uit 1932, gelegen op een van de mooiste plekjes binnen de Singels – in een geliefde, ruim opgezette woonwijk met volop groen, rust én nabijheid van het centrum. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en meteen voelt: hier wil ik wonen. De kracht van de woning Deze woning combineert het beste van twee werelden: de charme van een karakteristiek jaren '30 huis met het comfort van modern woonplezier. Vrijstaand wonen op een perceel van 242 m², met zowel aan de voor- als achterzijde veel vrijheid en groen. De zonnige, besloten achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy, terwijl het brede plantsoen aan de voorzijde zorgt voor een open en ruimtelijk uitzicht. Door de ligging is het in de vroege lente bij een graad of 12 al mogelijk om achter het huis in de zon te zitten. En is het in de zomer heel erg warm, dan kun je heerlijk in de schaduw zitten onder de grote boom achter in de tuin. Wat maakt deze woning uniek? Authentiek karakter met moderne gemakken: Glas-in-loodramen, een brede dakoverstek, sfeervolle erker en op maat gemaakte en-suite deuren geven de woning een warm en stijlvol karakter. Tegelijkertijd is het huis uitstekend onderhouden en gemoderniseerd, mét behoud van de originele sfeer. Ruimtelijke opzet: Een prettig ingedeeld huis met royale vertrekken, veel daglicht en volop leefruimte, ideaal voor gezinnen en thuiswerkers. Duurzaam en goed geïsoleerd: Voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, grotendeels dubbele beglazing, en een CV-combiketel (Remeha 2017, eigendom). Zorgvuldig onderhouden: Zowel binnen als buiten is het huis met veel aandacht verzorgd; het schilderwerk is recent uitgevoerd. Indeling Begane grond: Statige entree met hal en toegang tot de kelder. Onder de trap bevindt zich het toilet met wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer met white wash eiken vloer beschikt over een gezellige gaskachel, en-suite deuren en veel lichtinval. In de eetkamer is plaats voor een royale eettafel. De dichte, tweezijdige keuken (2007) is ruim en compleet uitgerust met o.a. een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast. Aansluitend de praktische bijkeuken met was- en droogopstelling en toegang tot de tuin. De voormalige garage is in gebruik als berging. Eerste verdieping: Ruime overloop, drie comfortabele slaapkamers met inbouwkasten, houten kozijnen met dubbel glas en horren op enkele kamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met kleine kamer (technische ruimte), twee slaapkamers met radiatoren. Aan de achterzijde een gezellige kamer met twee Velux dakramen en zichtbare dakbalken. Aan de voorzijde een sfeervolle kamer met dakkapel, momenteel in gebruik als muziekkamer. Een feel-good huis op een droomlocatie Deze woning ademt sfeer en comfort – een huis dat je moet voelen. De combinatie van vrijstaand wonen, authentieke stijlkenmerken en een unieke ligging binnen de Singels maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijk thuis. Moderne nieuwbouwwoningen kunnen deze sfeer niet evenaren. Laat je verrassen en ervaar zelf de charme van deze unieke plek! Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom. Bouwjaar: 1932 Perceel: 242 m² Woonoppervlakte: 155 m² Inhoud wonen: 410 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: D (geldig tot 18-06-2030) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
410 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7512

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.