Direkt zum Inhalt
Logo von EXTRA Makelaars Enschede

Runenberghoek 44

7546EE Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.241

Fotoalbum

Runenberghoek 44 Enschede
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de kindvriendelijke wijk Helmerhoek ligt deze instapklare hoekwoning die ruimte, comfort en moderne afwerking combineert. De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd, met onder andere een royale uitbouw met lichtkoepel, een moderne open keuken, vernieuwd sanitair en een dakkapel. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met gezellige overkapping, glazen schuifwanden en een eigen achterom. Hier woon je stijlvol, praktisch en energiezuinig. Een woning waar je zó in kunt! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de kunststof voordeur stap je de hal binnen. Hier vind je het toilet, vernieuwd in 2018, de uitgebreide meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is in 2023 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er veel extra leefruimte is ontstaan. Dankzij de grote lichtkoepel in het plafond en de brede schuifpui geniet je hier van een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. De begane grond (met uitzondering van het toilet en de trapkast) is voorzien van pvc-tegels met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een moderne uitstraling. De open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is in 2018 geplaatst en uitgevoerd in een stijlvol houtkleurig keukenblok met een donker werkblad. Deze is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een prachtige, instapklare woning waar stijl, comfort en praktisch wonen samenkomen. 1e verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde vloer, wat zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt hierdoor extra ruimte en licht. De volledig betegelde badkamer, vernieuwd in 2019, is modern en praktisch ingedeeld. Deze beschikt over een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche met luxe douchepaneel, een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet. De combinatie van lichte wandtegels en zwarte accenten geeft de ruimte een eigentijdse en luxe uitstraling. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, die in 2022 is voorzien van een dakkapel. Deze zorgt niet alleen voor extra lichtinval, maar ook voor een aangename en open sfeer. Op deze verdieping vind je de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Dankzij de praktische indeling is er ruimte voor een extra slaapkamer, een comfortabele werkkamer of een combinatie van beide. Een veelzijdige verdieping die naar wens in te richten is. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en een stukje groen, waardoor er altijd ruimte is voor zowel een zitje als beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping met glazen schuifwanden, ideaal voor gezellige avonden of om ook bij minder mooi weer buiten te kunnen zitten. De overkapping is ingericht met een comfortabele loungehoek, wat dit tot een perfecte plek maakt voor ontspanning en gezelligheid. Daarnaast is er een berging aanwezig, bereikbaar via een aparte deur, die praktische bergruimte biedt voor fietsen, gereedschap en andere spullen. De tuin beschikt bovendien over een eigen achterom, waardoor deze ook vanaf de achterzijde eenvoudig te bereiken is. EXTRA informatie: - Ruime woonkamer dankzij uitbouw (2023). - Buitenkozijnen geschilderd in 2023. - Gehele woning voorzien van isolerende beglazing. - Stadsverwarming aanwezig. Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming (2023), met uitzondering van het toilet en de trapkast. - Airconditioning aanwezig op de begane grond (2023) en in de grootste slaapkamer op de 1e verdieping (2021). - 9 zonnepanelen, geplaatst eind 2022. - Badkamer vernieuwd in 2019. - Keuken met inbouwapparatuur uit 2018. - Vier slaapkamers. - Toilet op de begane grond vernieuwd in 2018. - Meterkast uitgebreid. - Dakkapel geplaatst in 2022. - Kunststof voordeur. - Energielabel A. - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Helmerhoek. - Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen, snelweg, buitengebied en openbaar vervoer. - Bouwjaar: 1988, woonoppervlakte: 120 m², inhoud: ca. 426 m³, perceeloppervlakte: 140 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
426 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7546

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.