Direkt zum Inhalt
Logo von BijZonder Makelaars

Stroinksbleekweg 20 12

7523ZL Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.470

Fotoalbum

Stroinksbleekweg 20 12 Enschede
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al willen wonen in een luxueuze loft appartement, in het karakteristiek appartementencomplex "Tetem" in het hart van geliefde wijk Roombeek, dan kunnen wij deze droom voor u verwezelijken! Namens onze opdrachtgevers mogen wij dit fantastische 3-kamer appartement op de 1e woonlaag aanbieden. Het appartement beschikt over een luxe afwerkingsniveau, metershoge plafonds met extra grote raampartij, een heerlijke zonnige living, twee slaapkamers, een luxe complete badkamer, een prachtige keuken met kookeiland en een balkon gesitueerd op het westen. In het noorden van Roombeek in Enschede, aan de Stroinksbleek weg, liggen twee karakteristiek gebouwen van voormalige dekenfabriek Tetem. De fabriekspanden werden in 1915 gebouwd en in 2012 getransformeerd tot 24 wooneenheden waarvan 21 ruime lofts en 3 penthouses, waarbij de monumentale delen van deze voormalige dekenfabriek bewaard zijn gebleven en inmiddels op de gemeentelijke monumentenlijst is geplaatst. Wat Tetem ook bijzonder maakt, is de daktuin aan de achterzijde van het gebouw: een groene plek waar bewoners rustig kunnen zitten, alleen of samen met buren en bezoek. Kortom: Wonen in "Tetem" betekent BijZonder prettig leven in een oase van rust en comfort in het industrieel erfgoed van Roombeek; luxe wonen in een boeiende, inspirerende woonomgeving. Begane grond: Via de gesloten gezamenlijke entree met intercom-/videofooninstallatie en de postbussen betreedt u de ontvangsthal met leesruimte voor de bewoners, de trapopgang, de liftinstallaties en de doorloop naar de bergingen. Indeling appartement: Ruime hal met garderobe, gang met twee comfortabele slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met walk in closet, luxe wandcloset met fonteintje, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel in meubel en 2e toilet, bijkeuken/berging met wasfaciliteiten, riante living met study-/werkhoek en openslaande deuren naar het balkon, luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en een falmec. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2012, oorspronkelijke bouwjaar 1915, inhoud: circa 542 m3, woonoppervlakte maar liefst 134 m2; - Vloerverwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;  - Bij het appartement hoort een royale eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een separate eigen berging op de begane grond; - Het appartement beschikt over een zonnig balkon welke middels openslaande deuren in de woonkamer bereikbaar; - Het gehele appartement is voorzien van een pvc vloer; - Zowel de keuken, het toilet als de badkamer zijn vernieuwd in 2024; - Alle binnendeuren in het appartement zijn in 2024 vervangen; - Het appartementencomplex beschikt zowel over intercom-, videofoon- als liftinstallatie; - Het balkon is gesitueerd op het westen en heeft een prachtig uitzicht op het wijkpark en de wijk Roombeek; - Het appartement is volledige geïsoleerd en is voorzien van aluminum kozijnen in combinatie met dubbele beglazing; - De luxe keuken is vernieuwd in 2024 en is voorzien van een kookeiland en de volgende inbouwapparatuur, te weten een spoelbak, een inductiekookplaat, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een combi oven, een combi stoomoven en een afzuigkap geïntrigeerd in de falmec;  - De wijk Roombeek, getekend door zijn verleden is uitgegroeid tot een hippe wijk met veel verschil in architectuur en tal van voorzieningen. Het naastgelegen wijkcentrum Prismare is een echte ontmoetingsplek waar (sport)verenigingen zijn gevestigd en zijn er verschillende basisscholen. In winkelcentrum “Op de Brouwerij” zitten retailers en speciaalzaken, maar ook ben je binnen enkele minuten fietsen over de Cultuurmijl in het bruisende stadscentrum van Enschede. - Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage voor deze VvE bedraagt € 215,23 per maand. Hierin zit o.a. inbegrepen de opstalverzekering, administratiekosten, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten; - Energielabel: A; - In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Inhalt
542 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7523

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.