Direkt zum Inhalt
Logo von EXTRA Makelaars Enschede

Symfoniestraat 5

7534XA Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Symfoniestraat 5 Enschede
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle hoekwoning met uitbouw, moderne afwerking en heerlijke tuin met overkapping! Welkom in deze instapklare hoekwoning aan de Symfoniestraat in Enschede. Deze woning combineert comfort, stijl en praktische indeling, waardoor het de perfecte plek is voor wie op zoek is naar een moderne en verzorgde gezinswoning. Met een uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken, vloerverwarming en een zonnige tuin met overkapping, is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde, onderhoudsvriendelijke voortuin met kunststof voordeur kom je in de hal met garderobe, trapopgang, trapkast en een modern afgewerkt toilet met fontein. De tuingerichte woonkamer voelt door de uitbouw heerlijk ruim aan en biedt volop lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. In de kruipruimte bevindt zich een waterontharder, ideaal voor kalkvrij water door het hele huis. De open keuken is modern en strak afgewerkt en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een aparte oven, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een Quooker-kraan. De keuken heeft veel bergruimte en biedt uitzicht op de straatzijde. 1e verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping. Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de in 2022 vernieuwde moderne badkamer bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde strakke vloerafwerking, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, kunststof kozijnen en horren, wat zorgt voor extra comfort. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een stijlvol ligbad, een modern toilet en een waskom op een houten blad. De combinatie van grote tegels en hexagon-tegels geeft de ruimte een eigentijdse, luxe uitstraling. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, die dankzij de praktische indeling voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals voldoende ruimte voor een extra slaapkamer, een comfortabele werkkamer of een combinatie van beide. Een dakraam zorgt voor natuurlijk licht, en de nette afwerking maakt deze verdieping direct bruikbaar. Op deze etage bevinden zich ook de cv-ketel (eigendom, 2013, CW4) en de omvormer van de zonnepanelen. De woning beschikt over 8 zonnepanelen (eigendom, 2023) en is voorzien van dakisolatie, wat bijdraagt aan een uitstekende energie-efficiëntie. Tuin: De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer. Direct achter de woning ligt een royaal terras, ideaal voor een lounge- of eethoek waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Het frisse stukje groen geeft de tuin een prettige, levendige uitstraling. Blikvanger is de ruime, stijlvolle overkapping achterin de tuin. Hier zit je het hele jaar door comfortabel, of je nu kiest voor een ontspannen loungehoek of een lange eettafel voor sfeervolle diners. Achter de overkapping vind je een praktische berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. EXTRA informatie: - Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. - Buitenkozijnen zijn geschilderd in juli 2025. - Voorzien van 8 zonnepanelen, geplaatst in 2023. - Badkamer is geheel vernieuwd in 2022. - Keuken uit 2017, onder ander voorzien van een Quooker-kraan. - Uitbouw van de woonkamer is gerealiseerd in 2017. - Terrasoverkapping geplaatst in 2021. - Benedenvloer is in 2021 geïsoleerd met purrisolatie en voorzien van vloerverwarming. - Bouwjaar: 1974, woonoppervlakte: 110 m², inhoud ca. 391 m³, perceeloppervlakte: 148 m². - De woning heeft vier slaapkamers. - De woning is volledig geïsoleerd. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
391 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7534

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.