Direkt zum Inhalt
Logo von Vlot Makelaars

Symfoniestraat 8

7534XA Enschede • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Losser

Fotoalbum

Symfoniestraat 8 Enschede
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nu te koop; deze nette tussenwoning met fijne lichte ruimtes en een groen uitzicht. De woning is keurig onderhouden en biedt o.a. 3 slaapkamers, een extra zolderkamer en een heerlijk groene omgeving aan de achterzijde. Aan de voorzijde heb je het gemak van een vrijstaande stenen berging – ideaal voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap of andere spullen. Mede hierdoor is een ruime voortuin ontstaan, waardoor je verder van de weg af ligt en indien gewenst kun je hier een parkeerplaats realiseren. Binnen word je verrast door de fijne indeling en de lichte vertrekken, waarbij er naast 3 verzorgde slaapkamers tevens nog een extra kamer op de zolderverdieping is. Wonen aan de Symfoniestraat betekent wonen aan de rand van het groen en de natuur – een heerlijke plek waar rust en gemak samenkomen. De woning ligt in een woonwijk aan de rand van Glanerbrug, op korte afstand van de Duitse grens en de Gronausestraat – de levendige hoofdstraat van het dorp. Hier vind je een breed aanbod aan voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, horeca en overige dagelijkse gemakken. Dankzij de gunstige ligging bereik je bovendien in een mum van tijd zowel de snelweg als het centrum van Enschede. Ook voor een jong gezin is dit een fijne plek want naast 3 basisscholen is er tevens een kinderopvang op loopafstand gelegen. Kortom, een woonlocatie waar je kunt genieten van de natuur, maar met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de overdekte entree aan de voorzijde stap je de woning binnen in een nette hal met toilet en fontein, meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de lichte doorzonliving, waar alle woondelen op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Ondanks de open opzet voelt de ruimte warm en sfeervol aan. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer, terwijl aan de tuinzijde de eetkeuken is gesitueerd. De keuken, in een rechte opstelling en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron, vaatwasser (2025) en koelkast. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en door de royale raampartijen geniet je hier van een prachtig uitzicht over het groen. Vanuit de eetkeuken stap je bovendien zo de tuin in. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn 3 mooie, lichte slaapkamers bereikbaar, elk met een prettige afmeting en een fijne hoeveelheid daglicht. De hoofdslaapkamer is extra comfortabel dankzij de aanwezigheid van airconditioning, zodat je hier het hele jaar door kunt genieten van een aangenaam binnenklimaat. Ook de badkamer is op deze verdieping gelegen en is keurig afgewerkt. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator, toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafels. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de zolderverdieping. Zolder De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen, waardoor deze verdieping eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich tevens de CV-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine, maar de ruimte is echter groot genoeg om desgewenst deze onderdelen af te kunnen scheiden of een praktische bergruimte te creëren, zonder aan leefruimte in te leveren. Kortom, een veelzijdige verdieping die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen! Tuin De achtertuin is onderhoudsarm door zijn volledige bestrating en biedt volop privacy doordat je een fraai uitzicht op het groen hebt. Geen aangrenzende woningen aan de achterzijde, maar op elk moment genieten van de dag en de natuur. Dit kan tevens beschut onder de buitenzonwering die aan de achtergevel van de woning aanwezig is. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 82 m² Inhoud: 353 m³ Perceeloppervlakte: 138 m² Bouwjaar: 1974 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, 2019, AWB Thermo Master) - Nette tussenwoning met 3 slaapkamers en aanvullende ruime zolderkamer; - Privacy biedende, onderhoudsvriendelijke achtertuin met uitzicht op het groen; - Lichte open living met ruime eetkeuken; - Indien gewenst parkeren op eigen terrein met een vrijstaande stenen berging; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
353 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB Thermomaster (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7534

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.