Direkt zum Inhalt
Logo von Vlot Makelaars

Toekomststraat 36

7521CS Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 3.518

Fotoalbum

Toekomststraat 36 Enschede
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fijne semibungalow staat nu te koop en beschikt over 3 slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Daarmee is deze toekomstbestendige woning helemaal voorbereid op levensloopbestendig wonen, met al het dagelijkse comfort gelijkvloers. De woning is bovendien energiezuinig en duurzaam: volledig gasloos, voorzien van zonnepanelen, een elektrische ketel en airconditioning. Op de verdieping zijn er nog 2 fijne slaapkamers, ideaal voor logees, hobby’s of extra werkruimte. De mooie, diepe tuin biedt volop privacy en geeft je een heerlijk gevoel van vrijheid. Gelegen in de wijk Twekkelerveld zit je vlakbij lokale voorzieningen, wat dit een ideale plek maakt om te wonen. Je hebt een zeer centrale locatie want je zit niet alleen of fietsafstand van het gezellige centrum van Enschede, je zit tevens nabij het groen en de uitvalsweg richting Hengelo en snelweg. Indeling woning Begane grond Wanneer je de woning via de voordeur binnenstapt, kom je in de hal met de trapopgang naar de verdieping en het separate toilet met fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de badkamer als de living. De living heeft een open indeling met aan de voorzijde het zitgedeelte, waar de grote ramen voor een heerlijke lichtinval zorgen. Aan de achterzijde sluit het eetgedeelte mooi aan op de open keuken, waar zich tevens de airconditioning bevindt. Deze keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koelkast. Via de tuindeur loop je zo de achtertuin in, maar je kunt vanuit de keuken ook doorlopen naar de achtergelegen berging. Deze berging beschikt ook over een tuindeur, waardoor deze uitstekend te gebruiken is als achteringang. De woning is volledig levensloopbestendig: je kunt namelijk slapen en baden op de begane grond. De slaapkamer, van prettig formaat, is toegankelijk vanuit de living. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is uitgerust met een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Extra praktisch is dat het toilet apart is gesitueerd. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich nog twee mooie slaapkamers, beiden toegankelijk vanaf de ruime overloop. Dankzij de aanwezige dakramen beschikken alle ruimtes over een fijne natuurlijke lichtinval. Deze kamers zijn ideaal als logeer-, werk- of hobbyruimte en bieden volop mogelijkheden om naar wens in te richten. Tuin De tuin is werkelijk een groot pluspunt van deze woning. Wie houdt van ruimte, privacy en vrijheid, voelt zich hier direct thuis. Met een indrukwekkende diepte van maar liefst 36 meter geniet je van een heerlijk vrij en groen uitzicht. De tuin heeft een prettige mix van gazon, groenvoorziening en bestrating, waardoor je zowel sfeervolle zithoeken als praktische looppaden hebt. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor extra opslag. Dankzij de achterom is de tuin ook uitstekend bereikbaar met bijvoorbeeld fietsen, die je hier veilig en droog kunt stallen. Bijzonderheden: Woonoppervlak: 81 m2 Inhoud: 309 Perceeloppervlak: 315 m2 Bouwjaar: 1989 Verwarming: Middels Electrische CVI combiketel met 45 liter boiler (Eigendom, 2023) en airconditioning - Fijne semibungalow met 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond - Op vele vlakken reeds verduurzaamd: - elektrische ketel - geheel gasloos - 10 zonnepanelen (2018, Lease) - Airconditioning - Diepe, via achterom te bereiken tuin met vrijstaand houten tuinhuis; - Open living met aangebouwde stenen berging; - Begane grond rondom voorzien van rolluiken; - Deze woning wordt verkocht onder niet-zelfbewoningsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, tussenwoning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
309 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
216 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
CVI (elektrisch combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7521

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.