Direkt zum Inhalt
Logo von ten Hag Makelaars Enschede

Tubantiasingel 79

7514AB Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 3.191

Fotoalbum

Tubantiasingel 79 Enschede
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en energiezuinig wonen aan de Tubantiasingel 79 in Enschede Aan de populaire Tubantiasingel in Enschede staat deze ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning met energielabel A++ klaar voor de toekomst en voor jouw woongeluk! De woning is stijlvol afgewerkt, uitstekend onderhouden en biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, comfort en een toplocatie in de geliefde wijk 't Zwik, met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Ben jij toe aan de volgende stap? Dan is dit jouw kans op zorgeloos wonen in één van de fijnste buurten van Enschede. Bij binnenkomst valt direct het lichte karakter van de woning op. Aan de voorzijde vind je een prettige werkplek of studeerkamer, ideaal voor thuiswerken. Het woongedeelte bevindt zich aan de achterzijde en is royaal uitgebouwd, met een bijzondere schuine glazen pui die zorgt voor veel natuurlijk licht. De open keuken met schiereiland en gezellige zitplek vormt het hart van de woning. Via openslaande deuren bereik je de onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en berging, een heerlijke plek voor elk seizoen. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Eén van de kamers aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon, terwijl de ouderslaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot een ruim dakterras. De speels ingerichte badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte: een ruime voorzolder, een vierde slaapkamer met dakkapel en een afgesloten bergruimte. Pluspunten op een rij - Energielabel A++ _ duurzaam en toekomstgericht - Vier volwaardige slaapkamers - Lichte en ruime leefruimtes, inclusief werkplek aan huis; - Begane grond voorzien van vloerverwarming met koelfunctie. - Badkamer voorzien van vloerverwarming. - Tuin met overkapping en vrijstaande berging - Balkon en dakterras _ twee extra buitenruimtes - Eigen parkeerplaats op eigen terrein - Gelegen in de geliefde wijk 't Zwik met alle voorzieningen nabij Deze woning is ideaal voor doorstromers die op zoek zijn naar meer ruimte, comfort en een woning die al klaar is voor de toekomst. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Tubantiasingel 79 jou te bieden heeft. Begane grond Entree/hal, meterkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Toegang tot berging met wasmachineaansluiting en deur naar de tuin. Vanuit de hal bereik je het woongedeelte: aan de voorzijde bevindt zich een erker met werkplek; aan de achterzijde een ruime woonkamer met schuine glazen pui. Open keuken met schiereiland en gezellige zit, openslaande deuren naar de tuin met overkapping en berging. Eerste verdieping Ruime overloop, drie slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon (voorzijde) en één met toegang tot het dakterras (achterzijde). Badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Tweede verdieping Voorzolder met veel bergruimte, vierde slaapkamer met dakkapel, afgesloten berging. Extra bijzonderheden -Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst zodra beide partijen deze schriftelijk hebben ondertekend. -Een mondelinge overeenkomst of conceptkoopakte geldt niet als rechtsgeldige overeenkomst. -Er wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. -In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
338 m²
Inhalt
712 m³
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
15-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7514

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.