Direkt zum Inhalt
Logo von Vera Welker Makelaars

Van Diemenstraat 142

7535AR Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 297.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.790

2 % Übertragungssteuer (€ 5.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 304.790

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Van Diemenstraat 142 Enschede
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle, gemoderniseerde erkerwoning met uitgebouwde keuken en tuin op het zuiden Deze karakteristieke erkerwoning is smaakvol gemoderniseerd, uitgebouwd en voorzien van een zonnige, sfeervolle tuin met gazon, kleurrijke bloemenborders en een geïsoleerde houten berging met overkapping – ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Ligging: De woning ligt in de kindvriendelijke en zeer geliefde woonwijk ‘Het Hogeland’, aan de rand van het prachtige buitengebied en op korte fietsafstand van de levendige binnenstad van Enschede. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, een BSO, supermarkt en een bakker. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het bruisende stadscentrum met een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden, culturele voorzieningen én het Centraal Station. Toch liever de rust opzoeken? Dan wandel of fiets je zó het groene buitengebied in. Kortom: een goed onderhouden, sfeervolle en moderne woning op een toplocatie! Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang en meterkast. De lichte, ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een sfeervol zitgedeelte met een royale erker en een eetgedeelte met ruimte voor een eettafel. Aangrenzend vind je de open keuken, voorzien van moderne inbouwkeuken met apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een royaal werkblad met uitzicht op de tuin. Er is een achter entree met tuindeur. Hier bevinden zich de garderobe en het toilet. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer, en waarbij de grote slaapkamer voorzien is van een vaste kast. De lichte badkamer beschikt over een raam, een wastafelmeubel, ruime douche en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Vaste trap naar de zolderverdieping met laminaatvloer, werkhoek en een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Achter de verschuifbare knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Tuin: Heerlijke tuin, waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten, met gazon, royaal terras, weelderige borders en een prachtig uitzicht op het groene buitengebied. Bijzonderheden: - Vrij parkeren in de straat - Dak- en muurisolatie - Vrijwel geheel voorzien van isolatieglas (offerte aanwezig voor wc en provisieruimte) - Voor- en achterdeur geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - Erker met HR++ glas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - Uitbouw keuken gerealiseerd in 2002 - 4 zonnepanelen op het zuiden (2022) - CV-combiketel (eigendom) uit 2021 - Keurig verzorgd en perfect afgewerkt woonhuis - Diverse radiatoren vernieuwd in 2024 - Dakkapel bekleed met onderhoudsarm keralit - Rustige woonomgeving nabij de natuur Kortom: wonen in de geliefde woonwijk ‘Het Hogeland’ aan de rand van het prachtige buitengebied en dat op korte fietsafstand van de gezellige binnenstad van Enschede. Bouwjaar: 1935 Perceelgrootte: 113 m² Woonoppervlakte: 86 m² Inhoud wonen: 304 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: D geldig tot 14-08-2035 Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 297.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.790

2 % Übertragungssteuer (€ 5.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 304.790

2,78%

Jährlich

%

€ 14.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 297.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
304 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7535

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.