Direkt zum Inhalt
Logo von Oude Wolbers Makelaars

Van Kolstraat 18

7521BD Enschede • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: ten Hag Makelaars Enschede

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 3.076

Fotoalbum

Van Kolstraat 18 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een stijlvolle jaren ’20 woning met karakter, ruimte en rust in het geliefde ’t Zwik Stap binnen in deze prachtige helft van een dubbel woonhuis aan de Van Kolstraat 18 en ervaar direct de unieke sfeer. Een huis waar historie en comfort elkaar ontmoeten, waar karaktervolle details harmonieus samengaan met moderne gemakken. Wonen met stijl én karakter De paneeldeuren en de charmante erker: overal voel je de warmte van de jaren ’20. Tegelijkertijd is de woning toekomstbestendig gemaakt met slimme keuzes zoals dakisolatie, zonnepanelen en een strak afgewerkte zolder. Alles is met zorg onderhouden, waarbij de authentieke charme prachtig behouden is gebleven. Ruimte, licht en een fantastische tuin De L-vormige woonkamer ademt warmte en licht, mede dankzij de erker en de schuifpui naar de tuin. In de aanbouw bevindt zich de woonkeuken, met doorgang naar de bijkeuken en de zonnige achtertuin. Deze diepe, onder architectuur van Paul van Tongeren aangelegde tuin biedt volop privacy, groen en rust – een oase waar je in elk seizoen kunt genieten. Extra bijzonder is de stijlvolle overkapping annex tuinkamer, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen, ongeacht het seizoen. Indeling: functioneel en sfeervol Begane grond Via de charmante zijentree stap je binnen in de authentieke vestibule, hal met garderobe nis en stijlvolle trapopgang, ruime kelder en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met erker en haard. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde en biedt een prettige plek voor het gezin of voor diners met vrienden. In de woonkamer is tevens ruimte voor een praktische werkhoek, ideaal voor thuiswerken of studeren. In de aanbouw de woonkeuken met toegang tot terras, tuin en overkapping annex tuinkamer, plus bijkeuken met wasmachineaansluiting. De keuken is voorzien van de volgende gemakken een gaskookplaat met afzuigkap, combi-magnetron/oven, vaatwasser, koelkast en veel werkruimte. Eerste verdieping: drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dubbele wastafel. Moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel, vloerverwarming en deur naar het platte dak. Tweede verdieping: vaste trap naar een royale zolder met een grote dakkapel bij de trapopgang en extra dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Daarnaast is er een dakraam dat zorgt voor extra lichtinval. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden als tiener- of ouderverdieping, logeerruimte of werkplek. Tevens bevindt zich hier een aparte stookruimte. Een plek met rust én alle voorzieningen dichtbij De woning ligt in de geliefde wijk ’t Zwik – een rustige, groene buurt vlak bij het Van Heekpark. Hier woon je stil en beschut, terwijl scholen, winkels, sportclubs en het bruisende centrum van Enschede op korte afstand liggen. Binnen enkele minuten sta je zelfs op de Oude Markt. Bijzonderheden: * Goed onderhouden * Buitenschilderwerk 2024 * 11 zonnepanelen (eigendom/2023) * Dak- en spouwmuurisolatie, grotendeels dubbelglas * Vloerverwarming badkamer * Elektrische installatie vernieuwd * C.V.-ketel: combiketel Remeha (eigendom) * Energielabel: D (geldig tot 28-08-2035) * Glasvezelaansluiting aanwezig * Ruime en lichte leefkeuken * Sfeervolle woonkamer met haard * 3 ruime slaapkamers + multifunctionele zolder met mogelijkheid van extra kamer(s) * Rustige straat in een geliefde wijk 't Zwik Kortom Van Kolstraat 18 is zo’n huis dat je niet vaak tegenkomt: een stijlvolle jaren ’20 woning waarin de tijd op een goede manier heeft stilgestaan én is meegegaan. Een karakteristiek en goed onderhouden thuis op een royaal perceel van 373 m², met eigen oprit, inpandig bereikbare berging (voormalige garage) en een tuin die een verhaal vertelt – compleet met een prachtige overkapping annex tuinkamer. Een plek waar je voelt dat er met liefde is gewoond – en waar je direct verder kunt leven, genieten en landen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de sfeer en ruimte zelf! Algemene gegevens Bouwjaar: 1926 Perceel: 373 m² Woonoppervlakte: 195 m² Inhoud: 725 m³ Aanvaarding in overleg In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdoms- en asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
373 m²
Inhalt
725 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met vruchtgebruik

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7521

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.