Direkt zum Inhalt
Logo von Eerste Keus Makelaars

Van Riebeekstraat 84

7535ZL Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 3.618

Fotoalbum

Van Riebeekstraat 84 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van Riebeekstraat 84 Enschede Charmante gemoderniseerde en uitgebouwde jaren '30 erkerwoning, gelegen in de geliefde wijk 't Hogeland op loopafstand van het centrum! Wonen in een karaktervolle, uitgebouwde en instapklare jaren '30 woning met alle moderne gemakken? Dat kan aan de Van Riebeekstraat 84 in Enschede! Deze verrassend ruime woning is tot in de puntjes verzorgd, beschikt over vier slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, energielabel B én een sfeervolle tuin met overkapping. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk 't Hogeland, op slechts een paar minuten lopen van het stadscentrum, woon je hier heerlijk rustig én centraal. De woning is in de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd en voorzien van onder andere vloer-, muur- en dakisolatie, een stijlvolle visgraatvloer, airconditioning op de zolderverdieping en hoogwaardige afwerking in keuken en sanitair. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal met prachtige authentieke granieten vloer, die toegang biedt tot de trapopgang en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer ademt sfeer en stijl. Dankzij de karakteristieke erker aan de voorzijde, grote raampartijen en de visgraat pvc-vloer is dit een warme, lichte ruimte waar oud en nieuw perfect samenkomen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woning aanzienlijk vergroot en voorzien van een royale open woonkeuken. Deze ruime opzet zorgt voor een prettige, lichte leefruimte waarin koken, eten en samenzijn harmonieus samengaan. De eethoek bevindt zich aan de tuinzijde en biedt een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Door de combinatie van ruimte, lichtinval en directe tuinverbinding vormt dit deel van de woning het echte leefhart van het huis, een plek waar je het hele jaar door met plezier verblijft. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie én een Quooker voor direct kokend water. In de bijkeuken bevindt zich het toilet met een aansluiting voor de was- en droogcombinatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. De kamers zijn keurig afgewerkt en beschikken over grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet alles in een frisse, eigentijdse stijl. Zolderverdieping De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolderverdieping, die dienstdoet als ouderlijke slaapkamer. Dankzij de dakkapel is hier veel extra natuurlijk licht ontstaan. De zolder is smaakvol afgewerkt, met originele elementen in het zicht die het jaren '30-karakter onderstrepen. Een airco-unit zorgt hier voor een aangenaam binnenklimaat, ideaal tijdens warme zomerdagen. Tuin en buitenleven De zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten is een waar verlengstuk van de leefruimte. Hier geniet je volop van privacy en rust. De tuin is met zorg aangelegd, met groen, bestrating en een gezellige, sfeervolle overkapping waar je het hele jaar door buiten kunt zitten, ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Wonen in de wijk 't Hogeland De Van Riebeekstraat ligt in het geliefde 't Hogeland, een rustige en kindvriendelijke wijk met een dorps karakter. In de directe omgeving vind je basisscholen, speelplekken, supermarkten en sportvoorzieningen. De straat is rustig en vriendelijk, met veel gezinnen en jonge stellen. Binnen enkele minuten wandel je naar het bruisende centrum van Enschede, met winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer binnen handbereik. Bijzonderheden -Gemoderniseerde jaren '30 woning, instapklaar -Woonoppervlak ca. 130 m² -Vier slaapkamers -Energielabel B, voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie -Luxe keuken met inbouwapparatuur, Quooker en waterontharder -Visgraat pvc-vloer en granieten vloer in de hal -Airconditioning op zolderverdieping -Prachtige tuin met sfeervolle overkapping -Kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het centrum Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is Van Riebeekstraat 84 in Enschede absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact op met ons. Eerste Keus Makelaar, 06 283 11 284

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
391 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7535

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.