Direkt zum Inhalt
Logo von ten Hag Makelaars Enschede

Voortsweg 233

7523CE Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 4.203

Fotoalbum

Voortsweg 233 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor wie van ruimte, gemak en ontspanning houdt! Deze zeer mooi gelegen vrijstaande woning aan de Voortsweg is ruim, eigentijds en zeer verzorgd. Ze biedt een royale tuingerichte woonkamer met speelse indeling en een aparte TV-hoek/werkplek/speelkamer, een moderne keuken met eethoek en oprit voor drie auto's en maar liefst 6 slaapkamers. Vanuit de keuken fraai zicht op het prachtige groen en vanuit je voordeur wandel je zo het prachtige buitengebied in. De mooie aangelegde tuin is gelegen op het westen en hier kun je hier het hele jaar door van genieten. Bovendien is de woning al goed verduurzaamd met onder andere 11 zonnepanelen, 2 airco-units en uitstekende isolatie. De woning ligt aan de noordkant van Enschede: een rustige, groene en centrale locatie. Je bent snel op de snelweg en maar ook binnen tien minuten fietsen sta je in het bruisende stadscentrum. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken: er zijn meerdere sportverenigingen en sportscholen in de nabije omgeving. Indeling van de woning Begane grond: Via de ruime hal met trapopgang en toiletruimte heb je toegang tot de inpandige berging en bijkeuken alsmede woonkamer en keuken. Dankzij de zijuitbouw is er volop ruimte voor een grote eethoek. De tuingerichte woonkamer is speels ingedeeld en heerlijk licht. Daarnaast is de aparte ruimte die ideaal in te richten is als hobbyruimte, speelkamer of thuiswerkplek. De keuken (2019) uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad, oven, vaatwasser, afzuigkap, Quooker en een vijf-pits inductiekookplaat. Extra leuk is de koffie-/ontbijtbar die zorgt voor een gezellige sfeer. De berging is bereikbaar vanuit de hal en biedt naast praktische opbergruimte ook voldoende plek voor fietsen. Achter de berging is een handige bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vier goed ingedeelde slaapkamers, comfortabele badkamer en op de overloop een separate toiletruimte. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning en kan multifunctioneel worden ingericht. De badkamer heeft een riante inloopdouche en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Dankzij de dakkapellen aan weerszijden hebben we op de tweede verdieping de 5e en 6e volwaardige slaapkamer. En daarnaast is er ook voldoende bergruimte waaronder de opstelplaats voor de cv-ketel. Tuin De voortuin is fraai aangelegd en biedt parkeergelegenheid voor drie auto's op eigen terrein. De achtertuin ligt op het westen en biedt zowel zon als schaduw. Dankzij meerdere terrassen kun je op elk moment van het jaar genieten van de tuin en de groene omgeving. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 152 m²; - Perceeloppervlakte: 363 m²; - Inhoud: 617 m³; - Bouwjaar: 1993; - Woning grotendeels voorzien van rolluiken; - Energielabel A, 11 zonnepanelen; - Intergas Xtreme 36 C.V-ketel van 2023 en mechanische ventilatie van 2023; - Super mooie ligging, nabij het centrum en buitengebied; - Heerlijke achtertuin, door de westen ligging veel zon; - Nabij veel voorzieningen zoals scholen, supermarkten en medische voorzieningen; - Perfect voor grote en/of samengestelde gezinnen. Kortom: Een instapklare, vrijstaande woning op een rustige en groene locatie in Enschede. Met maar liefst 6 slaapkamers, een 'dubbele' woonkamer, moderne keuken en badkamer, én een zonnige tuin op het westen is dit het perfecte huis voor wie ruimte, comfort en duurzaamheid zoekt. Dankzij energielabel A, 11 zonnepanelen en uitstekende isolatie ben je helemaal klaar voor de toekomst. Ideaal voor grote gezinnen of thuiswerkers! Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Extra bijzonderheden: -Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Interesse in deze woning? Neem direct contact op met uw eigen aankoopmakelaar. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
363 m²
Inhalt
617 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7523

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.