Direkt zum Inhalt
Logo von Vera Welker Makelaars

Voortsweg 367

7523CG Enschede • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.353

Fotoalbum

Voortsweg 367 Enschede
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laat je verleiden door de charme van dit heerlijke jaren ‘30 huis! Wat een karakter! Deze helft van dubbel is een prachtige jaren ’30 woning, waarin klassieke details en praktische woonruimte hand in hand gaan. De schuine daklijnen, verspringende gevel en brede dakoverstekken geven het huis een tijdloze uitstraling die je al bij de eerste blik betovert. Via de authentieke zij-entree met glas-in-lood en granitovloer stap je een sfeervolle hal binnen. Dit goede gevoel vind je ook in de woonkamer terug. De mooie grote raampartij zorgt voor een prettige ruimtelijke beleving. Vanuit het grote raam in de woonkamer kijk je zo het groen in. De gezellige houtkachel en de parketvloer maakt het plaatje compleet: een huis waar je meteen wilt blijven hangen. Ook de originele paneeldeuren benadrukken deze fijne sfeer. De keuken bevindt zich traditioneel in de aanbouw en sluit perfect aan bij de stijl van het huis en is voorzien van inbouwapparatuur. De bijkeuken maakt het huis erg praktisch, aangezien deze vaak ontbreekt bij woningen uit deze periode. In de aanbouw vind je ook een toilet en een moderne badkamer, volledig vernieuwd tijdens de intensieve verbouwing in 2018. Ook de keuken, de CV-ketel, de houtkachel, vloerverwarming in de achterbouw, dakbedekking en gevelbekleding zijn toen vernieuwd. De kelder is voorzien van vloertegels, een groot pluspunt dat zorgt voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. Voorheen waren dit 3 slaapkamers en dat verklaart het royale formaat. Beide slaapkamers beschikken over een wastafel en een royale inloopkast. Er is een apart toilet op deze verdieping. En de dakkapel op de overloop zorgen voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Via de vaste trap bereik je de gezellige zolder. Een fijne slaap- of werkkamer met dakkapel, plus bergruimte, maakt dit tot een verrassend complete woning. De achtertuin is lekker diep en ingericht met verschillende terrassen en een ruim gazon. Gedurende de dag kan je dus heerlijk mee verplaatsen met de zon. Of juist de schaduw opzoeken op hete dagen. De diverse omliggende bomen geven in de zomer een groen gevoel en zorgen er bovendien voor dat er weinig inkijk is. De grote stenen berging is in spouw uitgevoerd, inclusief daglicht, elektra en verwarming met een elektrische kachel — een praktische én comfortabele plek voor hobby’s of opslag. De woning ligt in Enschede Noord, aan de rand van het groen en dichtbij het buitengebied, ideaal voor wie rust en ruimte zoekt zonder ver van de stad te zijn. Het karakteristieke Lonneker, een dorp met een dorpshart, gezellige straatjes en de charme van Twentse historie, ligt om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Deppenbroek dichtbij, terwijl het bruisende centrum van Enschede (met cafés, restaurants en winkels aan de Oude Markt) eenvoudig per fiets bereikbaar is. Een perfect thuis voor gezinnen of koppels die houden van karakter, ruimte en sfeer, maar ook praktische woonoplossingen waarderen. Een huis om te leven, te werken en vooral om van te genieten, in een rustige en groene omgeving mét alle voorzieningen binnen handbereik. Kom je kijken? Wij vinden het echt heel leuk om je deze woning te laten zien! Indeling - Begane grond: zij-entree/hal, woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet en badkamer. - 1e verdieping: overloop met dakkapel, 2 slaapkamers, toilet. Vaste trap naar: - 2e verdieping: slaap-/werkkamer en bergruimte. Overige informatie - De keuken is voorzien van 5 pits kookplaat (gas-op-glas), afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. - De badkamer is ingericht met douchehoek, ligbad en wastafel. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, 2018, Remeha. - Op diverse plekken is de woning voorzien van rolluiken. Bouwjaar: 1936 Perceel: 206 m² Woonoppervlakte: 116 m² Inhoud wonen: 405 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: D (geldig tot 26-11-2032) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
405 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7523

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.