Direkt zum Inhalt
Logo von EXTRA Makelaars Enschede

Voshaarweg 110

7546PH Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 3.765

Fotoalbum

Voshaarweg 110 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een uniek landgoed – Voshaarweg 110, Enschede Aan de lommerrijke Voshaarweg, verscholen in het groene buitengebied van Enschede, ligt deze karaktervolle woonboerderij op het prachtige erf “Erve Moat Frederik”. Een zeldzame kans om te wonen op een aanleunend NSW-landgoed, waar rust, ruimte en natuur naadloos samenkomen met comfort en functionaliteit. De woonboerderij beschikt over een royaal woonoppervlak van maar liefst 332 m² en is gesitueerd op een indrukwekkend perceel van 18.680 m². Hier ervaart u volledige privacy, omringd door weilanden, volwassen bomen en een authentiek erfensemble dat direct een gevoel van historie en geborgenheid oproept. Sfeer, ruimte en karakter Binnen treft u een verrassend ruime en speels ingedeelde woning. De royale woonkamer met vide, robuuste houten gebinten en sfeervolle haard vormt het warme hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden aan alle zijden een fraai uitzicht over het omliggende landschap. De woonkeuken is praktisch ingericht en vormt een fijne plek voor dagelijks gebruik, terwijl meerdere multifunctionele ruimtes op de begane grond volop mogelijkheden bieden voor werken aan huis, hobby’s of het creëren van extra woonfuncties. Een bijzonder pluspunt is dat in het hoofdgebouw een goedlopende Bed & Breakfast “B&B De Voshaar” is gerealiseerd. Deze biedt uitstekende mogelijkheden voor het combineren van wonen en ondernemen, of het genereren van extra inkomsten in een omgeving die bij uitstek geschikt is voor recreatie en ontspanning. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor de woning uitermate geschikt is voor grotere gezinnen, dubbele bewoning of het verder uitbreiden van de B&B-activiteiten. Volwaardig erf met diverse opstallen Het erf is compleet en biedt een uitzonderlijke mate van flexibiliteit. Zo zijn er meerdere bijgebouwen aanwezig, waaronder: - een karakteristieke vakwerkschuur - een paardenstalling (of geschikt te maken voor dierenliefhebbers) - een klusschuur voor hobby of opslag - een praktische houtschuur - een heerlijke sauna met eigen sanitaire voorzieningen Daarnaast beschikt het erf over een sfeervolle sauna met eigen badgelegenheid – een heerlijke plek om te ontspannen en volledig tot rust te komen in uw eigen groene omgeving. Buitenleven op hoog niveau Het uitgestrekte perceel biedt talloze mogelijkheden: van het houden van dieren tot het realiseren van een moestuin, boomgaard of landschappelijke inrichting naar eigen wens. De combinatie van open weides en beschutte erfbeplanting zorgt voor een perfecte balans tussen vrijheid en privacy. Uniek wonen met toekomstwaarde De ligging op een aanleunend NSW-landgoed biedt niet alleen een bijzondere woonbeleving, maar kan – onder voorwaarden – ook fiscale voordelen met zich meebrengen. Dit maakt het geheel extra interessant voor liefhebbers van landelijk wonen met een lange termijn visie. Voshaarweg 110 is meer dan een woning – het is een plek waar wonen, natuur, ondernemen en historie samenkomen. EXTRA informatie: - 332 m2 woonoppervlakte - 18.680 m2 grondoppervlakte - Mogelijkheid voor voortzetting B&B De Voshaar - Woning is groot genoeg voor inwoning van bijvoorbeeld ouders - Centrum van Enschede is hemelsbreed op 5 km afstand - Recreatiegebied Het Rutbeek is ligt op loopafstand. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
332 m²
Fläche des Grundstücks
18680 m²
Inhalt
1218 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
155 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7546

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.