Direkt zum Inhalt
Logo von Vera Welker Makelaars

Vrouwenmantelstraat 22

7514XV Enschede • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Jähnig & ter Braak Makelaars BV

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 4.149

Fotoalbum

Vrouwenmantelstraat 22 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN HUIS OM VAN TE HOUDEN... én OM IN TE LEVEN! Welkom in deze verrassend ruime, speels ingedeelde en heerlijk lichte woning. Hier krijg je meteen het gevoel: hier wil ik wonen! Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en denkt: ja, dit is hèt gewoon. RUST & RUIMTE Rust & ruimte zijn hier geen loze kreten, maar dat is hier de dagelijkse realiteit. Dankzij de volledige uitbouw aan de achterzijde (maar liefst 2,4 meter diep!) geniet je van een royale leefruimte op de begane grond met een prachtige woonkeuken waar je met gemak kookt, eet, leeft en samen lacht. De ruime woonkamer heeft voldoende plaats voor een heerlijke grote zithoek en heeft een sfeervolle houtkachel voor de frissere dagen. Maar door de vele kamers kun je je ook gerust even terugtrekken. WAT DIT WOONHUIS NOG MEER BIJZONDER MAAKT *Parkeren? No worries! Twee auto’s passen moeiteloos op je eigen oprit én je hebt een inpandige garage – ideaal voor hobby’s, fietsen of gewoon voor lekker veel opslag. *Gebouwd in 2018: dus top geïsoleerd én helemaal van deze tijd. *Comfortabel: warm in de winter & koel in de zomer dankzij: -CV-combiketel (2018, eigendom) -Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. garage) én eerste verdieping -Airco-unit op de 1e verdieping, die ook de begane grond "meeneemt" -Zes zonnepanelen zorgen voor lagere energielasten én een groenere footprint! -Screens aan de voorzijde/zuidzijde houden de zon en de warmte buiten, deze zijn elektrisch bedienbaar *Zwarte accenten (denk aan: een stalen en-suite deur! en zwart deurbeslag). Dit geeft de woning een stoere en moderne uitstraling *De begane grond is uitgevoerd met brede eikenhouten vloerdelen (lamelparket) en de 1e en 2e verdieping zijn uitgevoerd met vinyl. De wanden zijn voorzien van glad renovlies behang. *Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er mooie doorkijkjes en is er aan de achterzijde sprake van een besloten ligging RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN (en meer!) Met vijf slaapkamers (drie op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping) is dit huis perfect voor een groot (samengesteld) gezin, een thuiskantoor, hobbyruimte of chillruimte/speelkamer. De lichte L-vormige woonkamer en de tuingerichte woonkeuken bieden volop plek voor gezelligheid. Overal veel licht, fijne zichtlijnen en een slimme prettige indeling. DE TUIN De tuin? Die ligt op het noorden, wat betekent: in de zomer de hele dag keuze uit zon én schaduw! Twee fijne terrassen, kunstgras (makkelijk!), borders met beplanting en leilindes voor extra privacy. Oh, en je hebt gewoon een achterom. Ja, het is hier écht genieten! DE WOONWIJK DE LAARES Dit is zo’n buurt waar buren elkaar groeten, kinderen nog buiten spelen en waar je spontaan wordt uitgenodigd voor een buurtborrel of een gezamenlijke BBQ. Oud & Nieuw vier je hier samen – knus, gezellig en met een gevoel van saamhorigheid voor wie daar behoefte aan heeft. Op een steenworp van het bruisende centrum met vele leuke winkels, boetiekjes, horecagelegenheden op onder meer de gezellige Oude Markt, culturele voorzieningen (o.a. Metropool, Muziekcentrum en het Wilminktheater), VUE bios én CS. Dit maar tóch rustig gelegen aan een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. Alles binnen handbereik, maar toch zonder de drukte van de stad. De lagere school De La Res is gelegen binnen deze leuke woonwijk! CONCLUSIE: Ben je op zoek naar een instapklare, comfortabele én ruime woning op een fijne plek waar je met plezier thuis kunt komen? Dan is dit jouw kans. Maar wees gewaarschuwd: wie hier komt kijken, wil nooit meer weg;) Indeling -Begane grond: zij-entree, hal, meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De straatgerichte woonkamer is heerlijk ruim en biedt voldoende plek voor een ruime zitgelegenheid. Via de en-suite-deuren kom je in de fijne woonkeuken met de U-keukenunit in hoekopstelling met o.a. een composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat, RVS schouw en vaatwasser. De hoge kastenwand is voorzien van de XXL koelkast en oven. Hier kun je met gemak een gezellige grote eettafel kwijt. Er is een inpandige doorgang naar de garage vanuit de keuken. De garage heeft een dubbele deur met loopdeur naar de oprit en een tuindeur. -De fijne achtertuin is gelegen op het noorden en biedt gedurende de zomer de gehele dag zon- en schaduwplekken. De tuin heeft 2 terrassen, kunstgras, borders met beplanting, leilindes aan de achterzijde voor extra privacy in de zomer en een achterom -1e Verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een inloopkast heeft. De geheel betegelde badkamer heeft een meubel met dubbele wastafel, inloopdouche, wandcloset en ligbad. Vaste trap naar… -2e Verdieping: voorzolder met CV-opstelling, omvormer zonnepanelen, de MV-unit en wasmachine en 2 slaapkamers Bouwjaar: 2018 Perceel: 268 m² Woonoppervlakte: 154 m² Inhoud: 634 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: A (geldig tot 02-06-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
634 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7514

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.