Direkt zum Inhalt
Logo von Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Willem Bontekoestraat 4

7532CC Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.351

Fotoalbum

Willem Bontekoestraat 4 Enschede
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Willem Bontekoestraat 4 in Enschede, aan een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Voskamp. Hier woon je in een fors uitgebouwde, goed onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning, geschakeld middels garage/berging. Een fijn gezinshuis waar comfort, ruimte en een prettige woonomgeving samenkomen. Bij aankomst merk je direct hoe praktisch deze woning is. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met carport, geschikt voor twee auto’s. Aansluitend vind je de garage/berging met een loopdeur naar zowel de oprit als de achtertuin. Met een kleine aanpassing aan de pui kun je hier zelfs een auto parkeren. Je komt binnen via de overdekte zij-entree in de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en een modern hangend toilet met fontein. De straatgeoriënteerde woonkamer is licht en sfeervol en wordt extra behaaglijk door de aanwezige gas haard, een heerlijke plek om te ontspannen. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In 2016 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale eetkamer is ontstaan met fantastisch contact met de tuin. Dankzij de openslaande tuindeuren lopen binnen en buiten hier naadloos in elkaar over. Dit is zonder twijfel een plek waar je graag samenkomt met familie en vrienden. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers voorzien van rolluiken. De badkamer is verzorgd en compleet, met een inloopdouche, hangend toilet en een dubbele wastafel in meubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie, witgoedaansluitingen en praktische knieschotten. Aansluitend is hier een volwaardige vierde slaapkamer met twee dakramen en een vaste kastenwand. Extra bergruimte is aanwezig op de bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie, gedeeltelijk dubbele beglazing en rolluiken op de verdieping. Dit alles resulteert in een keurig energielabel C. De achtertuin, gelegen op het noorden, biedt ondanks de ligging voldoende zonuren en is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Je woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met een speelplantsoen op korte afstand. Scholen, winkels en diverse (sport)voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting Enschede, de snelweg en Gronau zijn snel bereikbaar. En wil je even de natuur in? Dan stap je op de fiets en ben je er zó. Kortom: Willem Bontekoestraat 4 is een ruime, comfortabele gezinswoning op een fijne locatie, een huis waar je je direct thuis voelt. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1991. - Woonoppervlakte: 131 m2 - Inhoud: 520 m3 - Perceelsoppervlakte: 218 M2. - Fors uitgebouwde en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. - Gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Voskamp. - Uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd in 2016. - Straatgerichte woonkamer met sfeervolle gas haard. - Royale eetkamer met openslaande tuindeuren en mooi tuincontact. - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur. - Vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen. - Vaste trap naar de tweede verdieping en extra bergzolder via vlizotrap. - Garage/berging met loopdeur naar oprit en achtertuin. - Eigen oprit met carport, geschikt voor twee auto’s. - Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie. - Gedeeltelijk dubbele beglazing en rolluiken op de verdieping. - Energielabel C. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met voldoende zoninval. - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Een complete gezinswoning met ruimte, comfort en een fijne ligging, een huis dat je absoluut moet komen ervaren. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
520 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7532

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.