Direkt zum Inhalt
Logo von EXTRA Makelaars Enschede

Zuid Esmarkerrondweg 36

7535DT Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.416

Fotoalbum

Zuid Esmarkerrondweg 36 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Zuid Esmarkerrondweg 36 in Enschede: een instapklare bungalow met serre, zonnige tuin en moderne afwerking. Gelegen aan de rand van de rustige en groene wijk Het Wooldrik, biedt deze woning een verrassend lichte leefruimte en een comfortabele, gelijkvloerse indeling. De bungalow maakt onderdeel uit van de coöperatieve woonvereniging “Het Wooldrik” en is ideaal voor wie zorgeloos, gelijkvloers en comfortabel wil wonen. Indeling: Via de overdekte entree bereik je de woning. De kunststof voordeur geeft toegang tot een verzorgde hal, voorzien van een modern, volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de slaapkamer, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. De lichte en ruime woonkamer met open keuken is een fijne leefruimte, mede dankzij de grote raampartijen en schuifpui die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. De woning is bovendien voorzien van kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan comfort en onderhoudsgemak. De moderne keuken (2022) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en van alle gemakken voorzien, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokendwaterkraan, koelkast, vriezer en combi-oven. Via de achterdeur bereik je de heerlijke serre, een volwaardig verlengstuk van de woonkamer waar je het hele jaar door comfortabel kunt genieten van het buitenleven. Via de hal bereik je de ruime slaapkamer met veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met hand- en stortdouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele lade, designradiator en spiegel. Vanuit de slaapkamer is tevens de berging bereikbaar, waar zich de opstelling van de wasmachine en droger bevindt. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, waardoor je hier optimaal geniet van zon en privacy. De tuin is modern ingericht met grote tegels en strakke borders. Direct aan de woning bevindt zich een royale, volledig afsluitbare serre met glazen schuifwanden. Dit vormt een verlengstuk van de woonkamer, waardoor je het hele jaar door comfortabel kunt zitten, ongeacht het weer. De serre biedt volop ruimte voor zowel een lounge- als zitgedeelte en is een heerlijke plek om te ontspannen. In de tuin staat een berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Via deze berging is bovendien een praktische achterom aanwezig; je loopt eenvoudig door de schuur naar buiten, wat extra gemak biedt voor bijvoorbeeld fietsen en containers. Ligging: De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Het Wooldrik, een prettige woonomgeving met een gemoedelijk karakter en veel groen. Op loopafstand bevindt zich het Miro Center, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en diverse winkels. Daarnaast zijn openbaar vervoer, zorgvoorzieningen en uitvalswegen in de directe nabijheid gelegen, waardoor je profiteert van zowel rust als een uitstekende bereikbaarheid. EXTRA informatie: - Energielabel B. - Instapklaar. - Gelijkvloers wonen op een toplocatie. - Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Voorzien van 6 zonnepanelen. - Remeha CV-ketel 2020. - Maandelijkse VVE kosten bedraagt €70,- - Meterkast is vernieuwd in 2025. - Keuken is vernieuwd in 2022. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1960, woonoppervlakte: 60 m², inhoud: ca. 198 m³, perceeloppervlakte: 121 m². Vereniging & voorwaarden: De woning maakt deel uit van de coöperatieve woonvereniging “Het Wooldrik”. - Maandelijkse bijdrage: € 70,- - Jaarlijks 1 vergadering. - Jaarafrekening in het eerste kwartaal. - Minimale leeftijd koper: 45 jaar - Verhuur aan derden is niet toegestaan. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
198 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Hr (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7535

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.