Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Makelaars

de Wildkamp 17

8162GH Epe • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Epe

Fotoalbum

de Wildkamp 17 Epe
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol en levensloopbestendig wonen aan de rand van de Veluwe! Op een idyllische plek, op steenworp afstand van uitgestrekte bossen en het gezellige centrum van Epe, staat deze bijzondere geschakelde semi-bungalow. Deze woning biedt het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur, gecombineerd met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is met veel gevoel voor stijl en comfort uitgebouwd aan de achterzijde, onder architectuur. In 2023 is de begane grond volledig gemoderniseerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De voorgevel is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en behoudt het karakteristieke jaren '70 aangezicht, terwijl de achterzijde juist verrast met een moderne, eigentijdse uitstraling. Dankzij een levensloopbestendig ontwerp met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, is deze woning geschikt voor alle levensfasen. De royale oprit, inpandige berging/garage en het perceel van maar liefst 552 m² maken het plaatje compleet. De woning ligt in een ruim opgezette, rustige woonwijk aan de rand van het centrum van Epe. Hier ervaar je dagelijks de luxe van de natuur: binnen enkele minuten sta je in het bos of wandel je tussen de weilanden. De omgeving is geliefd bij wandelaars en fietsers vanwege de talloze routes door het afwisselende landschap van de Veluwe. Tegelijkertijd zijn winkels, restaurants, scholen en andere voorzieningen op loop- of korte fietsafstand bereikbaar. Indeling begane grond: Via de entree kom je binnen in een royale hal, het centrale hart van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken: de woonkamer, keuken, het souterrain, de eerste verdieping, een ruime slaapkamer, de badkamer en het toilet. De woonkamer is een echte eyecatcher. Via stijlvolle aluminium deuren stap je een sfeervolle, lichte leefruimte binnen met speelse hoogtes en grote raampartijen. De visgraatvloer, openslaande deuren naar de tuin en een gezellige elektrische haard geven deze ruimte een warme en luxe uitstraling. De open keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier, terwijl je wel verbinding hebt met de woonkamer. De ruime slaapkamer op de begane grond heeft eveneens openslaande deuren naar buiten, ideaal voor wie graag wakker wordt met het zonlicht en het gefluit van vogels. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, evenals een separaat apart toilet met vloerverwarming. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van een royale overloop, momenteel in gebruik als werkruimte, een toilet met vloerverwarming en extra bergruimte. Tevens is deze verdieping voorzien van twee ruime slaapkamers. Souterrain: Het souterrain fungeert als praktische bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine, ruimte voor een extra koelkast en vriezer. Vanuit deze ruimte heb je directe toegang tot de inpandige berging/garage. Kortom: De Wildkamp 17 is een woning die niet alleen gezien, maar vooral gevoeld moet worden. De combinatie van sfeer, ruimte, modern wooncomfort en de prachtige ligging maken dit tot een zeldzaam aanbod in Epe. Wilt u deze woning graag bezichtigen? Bel dan met ons kantoor! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1970 Perceel : 552 m² Inhoud : 639 m³ Woonoppervlakte : 146 m² Inpandige ruimte : 35 m² Gebouw geb. buitenruimte: 23 m² Verwarming : CV-ketel, type Remeha Calenta 2023 Warm water : Via CV-ketel Isolatie : Dubbelglas en muurisolatie Energielabel : C Aanvaarding : in overleg

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
552 m²
Inhalt
639 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
182 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8162

Google Karten

Standort von Epe

Erkunden Sie Epe und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Epe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Epe. In 2025 waren da 16.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.000.

Einwohner

16.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

422

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Epe
Jahr Einwohner
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Epe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.033

Bezeichnung A

1.790

Bezeichnung B

1.088

Bezeichnung D

970

Bezeichnung G

789

Bezeichnung E

574

Bezeichnung F

562

Bezeichnung A+++

207

Bezeichnung A+

96

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Epe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Epe
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Epe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Epe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer Häuser in Epe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.